Koningsweg 36-07 3762 EC Soest

Geschakelde kopunit! (Type E en Esp) TBS- de Kolken Fase 1 – Opgeleverd en direct beschikbaar!

De hoogwaardige kwaliteit, strategische ligging en moderne voorzieningen maken De Kolken – Fase 1 de ideale locatie voor ondernemers, investeerders en beleggers. Ontdek de voordelen van een solide en toekomstbestendige bedrijfsruimte.

‘De Kolken’ is een nieuw bedrijventerrein aan de kop van bedrijventerrein Soestdijkse Grachten. Dankzij de uitstekende ligging heeft De Kolken een herkenbaar en markant aanzicht, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid en reclame-uitingen. Fase 1 biedt ondernemers een strategische en hoogwaardige locatie direct aan de Koningsweg.

Bouwnummers: 25 en 26
Adres: Koningsweg 36-07 en Koningsweg 36-16, Soest
Totale oppervlakte: 400 m²
Vraagprijs: € 730.000,- V.O.N. exclusief BTW

Deze units zijn uitermate geschikt voor ondernemers die een strategische locatie combineren met een representatieve uitstraling en uitstekende voorzieningen.
________________________________________
Specificaties van de units
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd inclusief:
Aansluitingen tot in meterkast voor elektra, water en data
• (Basis meterkast. Infra inwendig door koper);
• Kanaalplaatvloer verdieping;
• Overheaddeur circa 3,8m breed x 3,4m hoog;
• Begane grond 3,7m1 vrije hoogte;
• 1e verdieping 2,7m1 vrije hoogte;
• Overheaddeur elektrisch op 400V incl. standaardbesturingskast;
• Voordeur voorzien van 3 puntsluiting en SKG** knopcilinder;
• Brievenbus;
• Aluminium kozijnen;
• Riool voor toilet en pantry in het werk gestort en afgedopt;
• Toilet begane grond reeds voorzien. (excl. afwerking wand/vloer);
• Mogelijkheid voor reclame op gevels;
• Dichte trap naar 1e verdieping. Open trap naar 2e verdieping;
• Inclusief 4 parkeerplaatsen;

Locatie en bereikbaarheid
De Kolken ligt op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten, het voormalige TBS-terrein met een totale oppervlakte van circa 100 hectare. Hier zijn circa 440 bedrijven gevestigd uit diverse sectoren: automotive, metaal, handel, transport, grootschalige detailhandel en dienstverlening.

De ligging aan de Koningsweg is bijzonder gunstig en strategisch:
• 5-10 km van de snelwegen A1, A27 en A28
• 3 km van treinstation Soestdijk
• Met de auto binnen 15 minuten naar Hilversum, Amersfoort en Utrecht
• Slechts 2 km van het centrum van Soest
________________________________________
Bestemming en gebruik
De bedrijfsruimtes hebben een brede bestemming en zijn geschikt voor:
• Dienstverlening (persoonlijke en zakelijke)
• Ondernemingen in de creatieve sector
• Opslag- en bedrijfsruimte
De vergunning voorziet in ‘lichte industrie’. Indien de verdieping als kantoor gebruikt wordt, dient koper dit met de gemeente af te stemmen en de installaties aan te passen. De verantwoordelijkheid voor het gebruik ligt volledig bij de koper.
________________________________________
Parkeren
Bij de units zijn totaal 8 parkeerplaatsen inbegrepen.
________________________________________
Contactinformatie:

• Majoor Bedrijfsmakelaars:
• Edwin B.W. Majoor: 06-11870865

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!