Amersfoortsestraat 76-31 3769 AL Soesterberg

Te huur bedrijfsruimte (hoekligging) gelegen op het gunstigste plekje van bedrijvenpark "De Startbaan"
Deze bedrijfsruimte gesitueerd tegen het bos is voorzien van extra ramen in de zijgevel die zorgen voor veel daglicht en schitterend uitzicht op het bos. De gevel is fraai opgebouwd uit donker metselwerk met daarboven houten elementen.

Centraal gelegen op een unieke locatie op nog geen 3 minuten rijden naar de oprit van de A28, ligt bedrijventerrein de Startbaan verscholen in het groen. Een unieke ligging in het hart van Nederland met vele uitvalswegen naar bijvoorbeeld Soest, Zeist, Amersfoort en Utrecht. Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met een bushalte op slechts enkele minuten lopen die verbindingen biedt naar onder andere treinstations in Amersfoort en Utrecht.

Het betreffende oppervlak van de bedrijfsunit is ca. 119 m² Bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- begane grond ca. 59.5 m²
- eerste verdieping ca. 59.5 m²

Voorzieningen:
Duurzame uitstraling en materiaalkeuze, waaronder metselwerk met daarboven houten gevelbekleding;
Twee extra zijramen die zorgen voor veel lichtinval en aangenaam uitzicht op een groenstrook.
Toiletruimte wordt gerealiseerd;
Aluminium raamkozijnen met HR++ glas;
Dakdoorvoer voor de installatie van airco-units;
Betonnen begane grondvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m2;
Vrije hoogte op de begane grond circa 4,4 meter;
Betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 400 kg/m2;
Houten trap naar de bovenverdieping;
Elektrische overheaddeur met een breedte van 3,8 meter;
Meterkast met een aansluiting van 3x 25A;
Mogelijkheid tot glasvezelaansluiting;
Overige wensen van huurder in overleg te realiseren.

Parkeren:
Bij de unit zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
Voor het eerste jaar is er een ingroei huur van toepassing van € 1.100,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten
€ 1.300,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten

Servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.
Servicekosten voor het onderhoud van o.a. het terrein worden doorbelast.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur, servicekosten en BTW.

Huur- en verlengingstermijnen:
Minimaal 3 jaar, verlenging voor telkens minimaal 2 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Betalingen:
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Bedrijfsruimte. Bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan.
Wij raden de gebruiker altijd aan het voorgenomen gebruik te toetsen aan het bestemmingsplan.

Aanvaarding:
In overleg

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.