Postweg 55-D 3769 BV Soesterberg

Te Huur: Postweg 55DE Soesterberg

Locatie:
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein ‘’Soesterberg-Noord’’ langs de doorgaande N237 van Amersfoort naar Utrecht. Dit bedrijventerrein is gebouwd in de jaren ‘’50, begin jaren ‘’60 van de vorige eeuw. In 2008 is het bedrijventerrein gedeeltelijk gerevitaliseerd.
Op het bedrijventerrein zijn ongeveer 90 bedrijven binnen uiteenlopende branches gevestigd. Typerend voor dit bedrijventerrein is de aanwezigheid van circa 65 (bedrijfs)woningen. Om deze reden wordt het gebied gekarakteriseerd als woon- werkterrein.

Bereikbaarheid:
Met eigen vervoer is dit pand goed te bereiken. De Postweg ligt naast de doorgaande weg van Amersfoort naar Utrecht (N237). Vanaf hier zijn de A27 en A28, afslagen De Bilt (A27), Den Dolder/Zeist en Soesterberg (beide A28) goed te bereiken.
Per openbaar vervoer is dit bedrijfspand ook te bereiken. Lijnbussen 272 en 575 in de richtingen Utrecht, Zeist, Driebergen en Baarn stoppen aan de Amersfoortseweg.

Object
Het betreft een bedrijfsruimte van circa 274 m² b.v.o. met kantoor en entresolvloer gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Als volgt onderverdeeld:
Ca. 156 m2 bedrijfsruimte op de begane grond met entresolvloer.
Ca. 118 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte zal worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
•Elektrisch bedienbare overheaddeur;
•Monoliet afgewerkte en vloeistofdichte bedrijfsvloer;
•Vloerbelasting van de bedrijfshal bedraagt circa 2.000 KG/ per m²;
•Verlichtingsarmaturen;
•Meterkast met krachtstroom;
•Brandslanghaspels;
•Vluchtdeur;
•Vrije hoogte ca. 6 meter;
•Gasheater;
•Toilet behorende bij de bedrijfsruimte;
•Entresolvloer;
•Ingebouwde kantoorruimte / showroomruimte.

De kantoorruimte zal worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
•Entree;
•Tapijt in de hal;
•Pantry;
•Te openen ramen voorzien van dubbelglas;
•Kabelgoten;
•Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
•Toilet;
•CV installatie;
•Alarm installatie.

Parkeren:
Er zijn drie parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Daarnaast kan er ook voor de eigen overheaddeur worden geparkeerd waardoor er wel tot vijf auto’s op eigen terrein kunnen parkeren.

Huurcondities:

Huurprijs:
€ 2.250,- per maand, te vermeerderen BTW.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optie jaren.
Kortere huurperiode(n) in overleg bespreekbaar.

Servicekosten:
De servicekosten per maand bedragen € 150,- en zijn voor de volgende leveringen:
- Onderhoud verwarming;
- Onderhoud van de overheaddeur;
- Glasbewassing;
- Algemeen onderhoud;
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

BTW:
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Betaling:
Huur en BTW per maand vooruit te betalen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn:
12 maanden voor het einde van de laatste huurperiode.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
In overleg

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Wilt u meer weten over deze bedrijfshal? Neem dan contact met ons kantoor op.