Amersfoortsestraat 76-28 3769 AL Soesterberg

Tweetal bedrijfsunits te huur en/of te koop aan Businesspark De Startbaan!

Op een centraal gelegen locatie aan de Amersfoortsestraat is recentelijk dit businesspark opgeleverd. Wij bieden u een tweetal bedrijfsunits aan welke zowel gezamenlijk als separaat te huren of te kopen zijn.

De bedrijfsunits zijn naast elkaar gelegen en zijn identiek. Zo beschikken beide over een nette toilet op de begane grond en is er op de begane grond en eerste verdieping een pantry geplaatst. De units beschikken over een strakke wandafwerking. Op de eerste verdieping zijn airco-units geplaatst ten behoeve van koelen en verwarmen. De vele raampartijen creëren veel daglicht en hierdoor een fijne werkomgeving.

De Amersfoortsestraat is de provinciale weg tussen Amersfoort en Soesterberg. Zo is Amersfoort op circa 5 minuten auto-afstand te bereiken en Utrecht op circa 15 minuten auto-afstand. Op loopafstand zijn bushaltes gesitueerd met directe verbindingen naar Centraal Station Utrecht en Amersfoort. Zowel de bereikbaarheid met de auto als met het openbaar vervoer is dus zeer goed te noemen.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunits worden opgeleverd in casco plus staat, onder andere voorzien van:
• Strakke wandafwerking;
• Toilet op de begane grond;
• Pantry op de begane grond en op de eerste verdieping voorzien van close-in boiler;
• LED- verlichting op de begane grond en eerste verdieping;
• Wandcontactdozen;
• Airco unit op de verdieping (zowel verwarmen als koelen);
• Overheaddeur.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte per bedrijfsunit betreft 123 m² BVO, gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Gezien de mogelijkheid tot het combineren van de tweede bedrijfsunits is ook een vloeroppervlakte van 246 m² BVO te realiseren.

De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.

Parkeren
Vier parkeerplaatsen in totaliteit. Bij elke bedrijfsunit behoren twee parkeerplaatsen.

Bestemming
Bedrijven tot en met categorie 3.1. Tevens is er een functieaanduiding volumineuze detailhandel van toepassing. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de website GEVAL VAN KOOP:
Kadastrale gegevens
Gemeente: Soest
Sectie: E
Perceelnummer(s): 7219 A27 en A28.

Bouwjaar
2023.

Koopsom
€ 245.000,- vrij op naam, exclusief btw per bedrijfsunit.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Overige condities
Koopovereenkomst gebaseerd op branche breed gehanteerd model voor bedrijfsmatig vastgoed.

IN GEVAL VAN HUUR:
Huurprijs
€ 1.350,- per maand exclusief btw en servicekosten.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 75,- per maand exclusief BTW op basis van voorschot en nacalculatie. Onder de servicekosten vallen de volgende leveringen en diensten:
- Glasbewassing;
- Onderhoud van het buitenterrein;
- Onderhoud van gebouw gebonden installaties;
- Onderhoud van het dak;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Huurtermijn
2 jaar met verlengingsperiode van 3 jaar en vervolgens telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden (afwijkende termijnen in overleg).

Zekerheidsstelling
minimaal 3 maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en de verschuldigde btw.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Bij huur en verhuur zijn algemene bepalingen van toepassing. Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.