Randweg 13-a 5711 DJ Someren

Te koop: Multifunctionele bedrijfsruimte met talloze mogelijkheden!

Tevens wordt te koop aangeboden de naast gelegen woning, Randweg 13. Een vrijstaande woning met inpandige kantoor gelegen op een perceel van 781 m2.
Zowel de bedrijfsruimte als de woning zijn los van elkaar te koop.

Deze veelzijdige bedrijfsruimte, gebouwd in 1993 en gelegen op een perceel van 470 m², biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en goed uitgeruste locatie. Met een vloeroppervlakte van 276 m², een royale indeling, twee eigen entrees en volop parkeermogelijkheden, is dit een ideale plek voor diverse bedrijfsactiviteiten. Tevens is er een bergzolder met een oppervlakte van ca. 47 m².

Hieronder treft u een uitgebreide beschrijving van alle ruimtes en kenmerken van dit object aan.

Entree en voorzijde
Het object is gelegen afunan een rustige ventweg, naast een belangrijke doorgaande weg. Kortom een uitstekende zichtlocatie. Aan de ventweg is voldoende parkeergelegenheid. Ook direct voor het pand is parkeerruimte.

Bij binnenkomst via de eigen entree aan de voorzijde betreedt u een ruime en lichte multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte
Deze ruimte is toegankelijk via dubbele glazen deuren en biedt veel daglicht dankzij een groot raam aan de voorzijde. Ideaal als kantoor, showroom of ontvangstruimte.
Hier is tevens de meterkast met de hoofdaansluiting voor gas, water en elektra.
Achter een deels over de breedte geplaatste scheidingswand is een kitchenette en een vaste trap naar praktische bergzolder.

Afwerking: De betonvloer met vinylafwerking is duurzaam en onderhoudsvriendelijk.

Overdekte tussengedeelte
Het pand beschikt over een overdekte tussenruimte die de voor- en achterzijde van het gebouw met elkaar verbindt. Ook geschikt voor gebruik als fietsenstalling.
Praktisch gebruik: Deze ruimte fungeert als handige doorgang en biedt toegang tot de achterzijde van het pand.
Bereikbaarheid: De achterzijde is tevens bereikbaar via de oprit, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid voor transport en opslag.
Hierdoor is het object te gebruiken door meerdere bedrijven.

Achterzijde: Hal en technische ruimte
De achterzijde van het pand is slim ingedeeld met meerdere functionele ruimtes:
Hal met meterkast: Een aparte hal waar ook een ingebouwde kast is gesitueerd met de cv-ketel (Nefit Ecomline HR, circa 2005).
Technische voorzieningen: Een efficiënte inrichting met voldoende elektra, inclusief krachtstroom.

Grote multifunctionele ruimtes
Het achterste gedeelte van het pand bestaat uit twee grote ruimtes die momenteel door een eenvoudig te verwijderen scheidingswand zijn gesplitst.
Eerste multifunctionele ruimte:
Toegang tot een kantoorruimte, keukenblok met boiler en een toilet.
Deze ruimte biedt veel flexibiliteit en is geschikt voor uiteenlopende toepassingen, zoals werkplaats of opslag.
Tweede multifunctionele ruimte:
Bereikbaar via een gang en eveneens voorzien van veel gebruiksmogelijkheden.
Een deur in de vaste scheidingswand leidt naar een inpandige berging/opslagruimte. Hier is tevens een kitchenette en apart toilet.

Opslagruimte en buitenruimte
De inpandige berging/opslagruimte biedt directe toegang tot een deels overkapte buitenruimte, ideaal voor extra opslag.
Berging: Naast de buitenruimte bevindt zich een praktische berging, perfect voor extra spullen die u minder vaak nodig heeft.

Constructie en technische specificaties
Dit pand is solide gebouwd en goed onderhouden:
Bouwkwaliteit:
In spouw gemetselde gevels, geïsoleerde stalen damwanddakplaten, en duurzame betonvloeren.
Elektra: Voorzien van een ruime elektrische installatie, inclusief krachtstroom, geschikt voor zware machines of technische apparatuur.
Daken: In 2017 is de bitumineuze dakbedekking aan de achterzijde en het tussengedeelte voorzien van een nieuwe laag bitumen.
Elektra: In 2022 heeft een scope 10 keuring plaats gevonden waarbij de gehele elektrische installatie en bekabeling is gekeurd.

Deze bedrijfsruimte combineert functionaliteit, lichtinval, en duurzaamheid. De praktische indeling en hoogwaardige voorzieningen maken het geschikt voor een breed scala aan bedrijfsdoeleinden, zoals een kantoor, werkplaats, showroom of opslagruimte. Met eigen entrees, voldoende parkeergelegenheid en handige technische voorzieningen is dit object een uitstekende investering voor ondernemers.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van dit pand!

LOCATIE
Het geheel is gelegen op een perfecte zichtlocatie aan de Witvrouwenbergweg/Randweg.

Someren is een gezellige gemeente met ruim 19.000 inwoners met een hoog voorzieningenniveau: winkels, terrassen, openluchtzwembad, diverse sportclubs en scholen (basis en voorgezet onderwijs).
De gemeente kenmerkt zich door veel groen, de Strabrechtse Heide, De Groote Peel en diverse bosgebieden.
Recreatiepark de Heihorsten met een 18 holes golfbaan zorgt voor volop recreatiemogelijkheden.
En zeker niet onbelangrijk de strategische ligging van Someren nabij de A67 waardoor steden als Eindhoven, Venlo, Helmond, Weert en de rest van Nederland zeer goed bereikbaar is.

De bestemming van het object is 'bedrijf' artikel 5 van het bestemmingsplan. Geschikt voor bedrijven tot en met ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie over de gebruiksmogelijkheden en het van toepassing zijnde bestemmingsplan verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor 0493-844460 of

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie in deze brochure/website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.