Ekkersrijt 4134 5692 DC Son en Breugel

EKKERSRIJT 4134, SON EN BREUGEL
Dit bedrijfscomplex bestaat uit circa 4.385 m² bedrijfsruimte en 546 m² kantoorruimte en is gelegen op het bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’ in de gemeente Son en Breugel, ten noorden van Eindhoven, en op korte afstand gelegen van de grens met Science Park Eindhoven en Multi Media Park Eindhoven alsmede het uitgebreide snelwegennetwerk met directe verbinding op de Rijksweg A50 (Eindhoven-Oss-Nijmegen), met aansluiting op de A2 (Maastricht–’s Hertogenbosch -Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Tilburg- Vlissingen).

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’ is een bekend en gevestigd bedrijventerrein in de regio Eindhoven en staat bekend als één van de grootste bedrijventerreinen van Nederland. ‘Ekkersrijt’ is circa 320 hectare groot en biedt ruimte aan diverse bedrijven, variërend van kleine start ups tot grote internationale bedrijven. Het terrein is vooral gericht op industriële activiteiten en herbergt bedrijven uit verschillende sectoren, zoals technologie, automotive, logistiek en distributie.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’ heeft een directe toegang naar de Rijksweg A50 (Eindhoven- Oss- Nijmegen) met aansluiting op de A2 (Maastricht –’s
Hertogenbosch- Amsterdam) en de A58 (Eindhoven -Tilburg -Vlissingen).

Openbaar vervoer
Ekkersrijt is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

BESCHIKBAARHEID
De beschikbaarheid voor verhuur van het bedrijfscomplex is als volgt:

Bedrijfsruimte: 4.385 m²
Kantoorruimte begane grond: 273 m²
Kantoorruimte 1e verdieping*: 273 m²
Totaal: 4.931 m²

*is nu in gebruik als bedrijfsruimte.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn ruim voldoende autoparkeerplaatsen voorhanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte van respectievelijk 7,1 en 7,9 meter;
- Betonvloer met maximale vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²;
- Eén elektrisch bedienbare overheaddeur (4m x 4,5m);
- Twee elektrisch bedienbare loading docks met levellers (3m x 3,2m)
- Verwarming middels gasheaters;
- LED verlichting;
- Lichtstraat voor daglichttoetreding;
- Brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte
- Systeemplafonds met LED verlichting;
- Pantry;
- Toiletten met wastafel;
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen;
- Ventilatiesysteem.

Buitenterrein
- Terrein verhard middels asfalt;
- Parkeerplaatsen verhard middels betonklinkers;
- Van twee zijden 24/7 toegankelijk.

BESTEMMINGSPLAN
Het complex is gelegen in het vigerende bestemmingsplan “Ekkersrijt” en heeft hierin de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein -2' en als zodanig bestemd voor: Uitsluitend bedrijven die voorkomen in de categorieën tot en met 4.2 die zijn genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over energielabel B.

ELEKTRICITEIT
Het gehuurde beschikt over een elektriciteitsaansluiting van 3x250a en een gecontracteerd transportvermogen van 72kW.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per 1 september 2025.

HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ model 2015.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.