Industrieweg 6-a 2821 AL Stolwijk

Omschrijving:
Aan de Industrieweg 6a te Stolwijk wordt deze bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 173,5 vierkante meter op de begane grond en circa 70 vierkante meter op de verdieping, te huur aangeboden.

De begane grond beschikt over een werkruimte met een diepte van ruim 24 meter en een hoogte van 3,12 meter. Op de verdieping is een kantoorruimte met een toiletruimte en een pantry aanwezig. De verdieping is in 2018 gerealiseerd en beschikt aan weerskanten over kunststofkozijnen met een prettig lichtinval.

De bedrijfsruimte is gesitueerd op het bedrijventerrein van Stolwijk. Op dit bedrijventerrein bevinden zich verschillende bedrijven in de maakindustrie, maar ook kantoorbedrijven en bedrijven in de dienstverlenende sector. Op loopafstand (6 minuten wandelen) is het centrum van Stolwijk te bereiken, waar verschillende voorzieningen zoals supermarkten en openbaar vervoer gesitueerd zijn.

Bedrijventerrein Stolwijk is gelegen langs de N207, de doorgaande weg tussen Bergambacht (N210) en Gouda. Binnen 15 minuten zijn de A20 en A12 bereikbaar. Grotere steden zoals Gouda (14 minuten rijdafstand) en Rotterdam (34 minuten rijdafstand) zijn gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
• Huurprijs: 1.500 euro per maand excl. BTW en nuts;
• Oppervlakte begane grond: circa 173,5 vierkante meter;
• Oppervlakte verdieping: circa 70 vierkante meter;
• Elektrische overheaddeur aanwezig;
• Airco op de verdieping aanwezig;
• Twee toiletten aanwezig op de verdieping;
• Pantryblokje op de verdieping aanwezig;
• De huurprijs is exclusief BTW en kosten voor de nuts;
• Oplevering per 01-03-2025.

Indeling:
Begane grond:
De entree op de begane grond verleent toegang tot de bedrijfsruimte. De begane grond beschikt deels over een laminaatvloer. Deze kan overgenomen worden van de huidige huurder. De begane grond beschikt over een betonvloer en ledverlichting. Ook is de meterkast op de begane grond gesitueerd.

De ruimte is beveiligd door een alarminstallatie. Ook deze installatie is desgewenst over te nemen van de huidige huurder.

Verdieping:
Via de trap bereikt men de kantoorruimte. Ook hier is ledverlichting en een laminaatvloer aanwezig (eventueel over te nemen). Tevens is er een airco aanwezig.

Op de verdieping bevindt zich tevens de toiletruimte met een wastafel en twee toiletten.

Er is een pantryblokje met een spoelbak aanwezig.

Bestemmingsplan:
Het bedrijfspand is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘bedrijventerreinen (voormalige gemeente Vlist)’. Binnen dit bestemmingsplan zijn bedrijfsactiviteiten van milieucategorie 1 tot en met 3.1 toegestaan. Het is raadzaam om het bestemmingsplan te raadplegen om zo te kunnen beoordelen of de beoogde bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan binnen het bestemmingsplan.

Algemeen:
De huurtermijn bedraagt minimaal drie jaar. De huur wordt maandelijks vooruitbetaald en is exclusief BTW en de kosten voor de nuts. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd. Ter zekerheidsstelling wordt er gevraagd om een waarborgsom van drie keer de maandhuur.

Voor de plaatsing van reclame-uitingen, het boren in de gevel of binnenwanden dient toestemming gevraagd te worden aan de verhuurder.

Na overeenstemming van de huurvoorwaarden, wordt er een huurcontract opgesteld conform het ROZ-model.

Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Elke transactie behoeft de goedkeuring van de verhuurder. Een huurderscheck kan onderdeel zijn van de gunning.

*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bent u geïnteresseerd in de bedrijfsruimte of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!