Christiaan Huygensstraat 15 3291 CN Strijen

Bedrijfsunits te huur!
Aan de noordrand van het bedrijventerrein Oud-Bonaventura gelegen representatief alsmede volledig geïsoleerd en recent gebouwd bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 6 units. Per direct beschikbaar met een eigen meterkast, krachtstroom en mogelijkheid voor realiseren van een toilet.

Kenmerken
- Ca. 60 m² bedrijfsruimte;
- Beperkt buitenterrein alleen voor laden/lossen;
- Verscholen achter de lintbebouwing;
- Betonvloer;
- Meterkast: 3 fase, 5 groepen en 2 aardlek;
- Handmatige overheaddeur;
- Postbus per unit aanwezig;
- Vloerbelasting 1500 kg per m2;
- Bestemming: bedrijf categorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1.
- Per direct beschikbaar.

Algemeen
Reclame uitvoering op/aan de gevel alsmede langs de openbare weg is niet mogelijk. De units zijn bij uitstek geschikt voor het opslaan van goederen of huisraad alsmede beroepsgroepen zoals een aannemer, loodgieter of schilder.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure. Aanvullend op de plattegronden melden wij u dat vrije hoogte ca. 4.90 meter, (doorrij) hoogte overheaddeur ca. bedraagt 3.20 meter en deurbreedte ca. 2.30 meter.

Huurprijs
Christaan Huygensstraat 15A = optie
Christaan Huygensstraat 15B = € 725,-- excl. btw
Christaan Huygensstraat 15C = € 725,-- excl. Btw
Christaan Huygensstraat 15D = € 725,-- excl. btw
Christaan Huygensstraat 15E = € 725,-- excl. btw
Christaan Huygensstraat 15F = € 725,-- excl. btw

De huurprijs is excl. BTW, gas, water en licht per maand. Er zijn geen servicekosten. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd en voor het eerst één jaar na datum huuringang op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Bij voorkeur geniet een huurtermijn van 5 jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van de huurperiode.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huursom excl. BTW. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230aBW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij griffie van de rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Energielabel
Is niet benodigd.

Bestemmingsplan
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
• c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
• d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
• e. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 t/m 13': tevens een bedrijfsactiviteit met de SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste de voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein':
Datum oplevering
Een directe oplevering behoort tot de mogelijkheden.

Kadastrale aanduiding
Deels: Gemeente Strijen, sectie S, nummer 632.

Metrage
Voormelde oppervlakten zijn indicatie berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via bagviewer.nl en de eigenaar. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-Instituut (NEN 2580). Het NEN 2580 meetrapportage wordt als bijlage toegevoegd aan de huurovereenkomst.
Onder- dan wel overmaat van metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Toiletaansluiting op de begane grond (u dient zelf het toilet ect te plaatsen);
- Diverse stopcontacten;
- Geen toegangshek’
- Krachtstroom.

Gebruik
Huurder is te allen tijden zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op de locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming kan huurder de verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijke is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van de huurder.

Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding hiervan dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande documenten aangeleverd dienen te worden:”
- Kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- Uittreksel KvK.

Disclaimer
De verhuurinformatie is uitsluitend bedoeld om gegadigden in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan