Maaseikerweg 9-A 6114 JN Susteren

NIEUWBOUWPROJECT
Eind 2024 is de bouw gestart van 4 nieuwbouw bedrijfspanden gelegen op slechts enkele minuten van de A2 ter hoogte van Susteren. De units liggen aan de doorgaande weg van Susteren richting Maaseik. Het moderne complex wordt opgetrokken conform het meest recentelijke bouwbesluit. Dit zal een positieve invloed hebben op de maandelijkse verbruikskosten en de verdere uitstraling van uw bedrijf. De units bestaan uit 2 verdiepingen van ca. 128 m² op de begane grond en 123 m² op de verdieping (in totaal ca. 251 m²).

OPLEVERINGSNIVEAU
Vloerverwarming voorbereiding (slangen incl. vloerverwarmingsverdeler op de muur) zowel op de BG als op 1e verdieping;
Geïsoleerde vloer (begane grond);
3x 25 A stroomaansluiting (per unit);
Aluminium kozijnen;
Elektrische rolpoort (ca. 3m breed en 4m hoog);
Gevlinderde betonvloer op begane grond en verdieping;
Houten trap;
Basis elektra incl. LED verlichting;
Toilet met fonteintje;
Voorbereiding voor pantry (afvoer en waterleiding op 1e verdieping);
Verharde parkeerplaatsen

LOCATIE
Het object is gelegen aan de N296 richting de A2 en Maaseik. Door de snelle verbinding met de A2 zijn steden zoals Maastricht, Heerlen en Roermond allen binnen 25 minuten te bereiken. Susteren beschikt daarnaast over een directe verbinding met Echt en Sittard via de N276. Rondom de locatie bevinden zich diverse plaatselijke en enkele landelijke ondernemers.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het regulerende bestemmingsplan is 'bedrijventerrein Dieterderweg'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijventerrein'. Hieronder worden bedrijven tot en met categorie 3.1 in de lijst van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen.

BESCHIKBAARHEID
De verwachte opleverdatum van de units is in het tweede kwartaal van 2025.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E