Tolhuisweg 10 6071 RG Swalmen

SWALMEN, TOLHUISWEG 10

Op het bedrijventerrein ‘Reubenberg’ in Swalmen, uitstekend bereikbaar via de A73, ligt een multifunctionele moderne bedrijfshal van ca. 245 m² en een entresol van ca. 100 m².
De unit beschikt over een bedrijfshal, een kantoor- en vergaderruimte, toiletgroep en een pantry. Verder zijn er aan de voorzijde enkele parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
Het buurpand, nummer 10-A, staat eveneens te huur.

Algemeen:
Het betreft een royale bedrijfshal / opslagloods met laad- en losdeur en lichtkoepels, gelegen op een zichtlocatie op het bedrijventerrein ‘Reubenberg’ in Swalmen. De bedrijfshal is ca. 8 meter hoog en heeft, naast een multifunctionele bedrijfshal met extra opslag op de entresol, een aparte kantoorruimte, een vergaderruimte, toiletgroepen en een pantry.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Reubenberg, gesitueerd in het noorden van Swalmen. Dit bedrijventerrein is een bedrijfsverzamelcomplex ten oosten van de autosnelweg A73 en ligt op een kilometer afstand van een op-/ en afrit. In de directe omgeving liggen soortgelijke bedrijfsobjecten. Tevens is het object uitstekend bereikbaar middels het openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Swalmen, sectie B, nummer 4522, 11.40 are groot (deels).

Bouwjaar:
2011.

Parkeren:
Er zijn een drietal parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Dit terrein is geheel beklinkerd.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Huurprijs:
€ 30.000,- exclusief BTW per jaar / € 2.500,- exclusief BTW per maand.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW.

Omzetbelasting:
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs – indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI –
Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).