Kaldenkerkerweg 67 5932 CT Tegelen

TE HUUR| KALDENKERKERWEG 67 | TEGELEN

Op zoek naar een functionele en representatieve bedrijfsruimte met kantoor? Dan is deze hoogwaardige bedrijfsruimte precies wat u zoekt! Dit object biedt een perfect evenwicht tussen werkruimte, opslag en kantoorfaciliteiten, ideaal voor bedrijven die groei en efficiëntie willen combineren.

De bedrijfsruimte beslaat ca. 600 m² en is voorzien van een overheaddeur, wat het laden en lossen van goederen eenvoudig maakt. Dankzij de lichtstraat in het dak profiteert de hal van een ruime hoeveelheid daglicht, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. Daarnaast beschikt de ruimte over een verdiepingsvloer van ca. 100 m², die extra opslagmogelijkheden biedt zonder in te leveren op de werkruimte op de begane grond.

Naast de bedrijfsruimte is er ca. 150 m² kantoorruimte op de begane grond, ideaal voor administratie en ontvangst van klanten. Op de eerste verdieping bevindt zich nog eens deze ca. 150 m² kantoor- of vergaderruimte, perfect voor overleg of flexibele werkplekken. De combinatie van werkplaats en kantoor maakt dit object uitermate geschikt voor diverse sectoren.

De moderne en verzorgde uitstraling, de praktische indeling en de gunstige lichtinval zorgen ervoor dat dit een prettige werklocatie is. Bent u op zoek naar een representatieve en goed bereikbare bedrijfsruimte met veelzijdige mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van deze unieke locatie!

BASISKENMERKEN

Adres: Kaldenkerkerweg 67, 5932 CW Tegelen;
Bouwjaar 1993;
Gebruik: Bedrijfsruimte, kantoorruimte;
Oppervlakte totaal: ca. 1.000 m²;
Huurprijs: Prijs op aanvraag;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE
Gelegen op goed bereikbare locatie aan de doorgaande weg tussen Kaldenkerken (Duitsland) en Tegelen en nabij de verbindingsweg naar de A-73 (Nijmegen - Maastricht).

Bereikbaarheid
Op korte afstand liggen de toe- en afritten naar de A67, A73 en A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen en het Ruhrgebied (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73).

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - kantoorruimte - ca. 150 m²
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 600 m²
Eerste verdieping - kantoorruimte - ca. 150 m²
Eerste verdieping - mezzanine - ca. 100 m²
Totaal ca. 1.000 m²

Parkeren
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor circa 8 parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: Prijs op aanvraag
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
in overleg met verhuurder, meters nutsvoorzieningen op naam huurder

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.