Marconiweg 8 4691 SV Tholen

TE HUUR: Moderne Nieuwbouw Bedrijfsunit in Bedrijvencentrum Tholen XXL, Fase IV

Ben je klaar om jouw bedrijf te laten groeien op een uitstekende locatie in Tholen? Deze nieuwe bedrijfsunit aan de Marconiweg biedt je alles wat je nodig hebt voor een professionele start of uitbreiding!

Ideale ligging De unit is strategisch gelegen in Tholen, op bedrijventerrein Welgelegen II, met snelle toegang tot de A4 en A58. In minder dan een half uur bereik je steden als Rotterdam, Vlissingen en Antwerpen.

Specificaties adres: Marconiweg 8 C (unit 20)
Oppervlakte:

Begane grond: 139 m²
Verdiepingsvloer: 70 m²
Buitenterrein (voorzijde): 100,8 m²
Huurprijs: €1.495,- per maand exclusief BTW en servicekosten
Beschikbaarheid: per 1 april 2025

Faciliteiten en voorzieningen:
- Professionele uitstraling voor uw organisatie
- Mogelijkheid voor balieverkoop
- Inclusief vloerisolatie en dakisolatie
- Gevel- en dakconstructie van staal
- Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen
- Mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen
- Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²
- Vrije hoogte van 6,5 meter
- Elektrisch bedienbare overheaddeur, ideaal voor laden en lossen
- Eigen meterkast met water-, stroom- en internetaansluiting
- Extra daglicht door lichtvensters in de roldeur 
- Buitenverlichting op schemerschakelaar
- De meterkast is v.v. een 3x25 Ampère aansluiting, wateraansluiting en voorbereiding van internet
- Bij de unit zijn drie privé parkeerplaatsen inbegrepen
- Voorzien van luxe toilet, pantry en energiezuinige LED-verlichting
 
Bestemmingsplan:
Volgens het bestemmingsplan “Uitbreiding Welgelegen II”, vastgesteld op 13-03-2014, is de locatie waarop deze unit wordt gerealiseerd bestemd voor bedrijven:
- 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losvoorzieningen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, toegangswegen, nutsvoorzieningen, kleine windturbines, geluidwerende voorzieningen, reclame-uitingen, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals water-infiltratie en -transportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins.

Bekijk het volledige bestemmingsplan op ruimtelijkeplannen.nl om te verifiëren dat de bestemming aansluit bij jouw bedrijfsactiviteiten.

Bijzonderheden:
- De aanvaarding is ca. 1-4-2025
- Bankgarantie of waarborgsom vereist bij verhuur
Interesse? Voor ondernemers die op zoek zijn naar flexibiliteit en een hoogwaardige werkplek op een strategische locatie, is dit een buitenkans. Aarzel niet om contact op te nemen met Baas Makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bel 0164-683842 of mail naar

Geef je onderneming de ruimte die het verdient!