Marconiweg 8 f 4691 SV Tholen

TE HUUR / TE KOOP: NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT - Gelegen in Bedrijvencentrum Tholen XXL Fase IV op het bedrijventerrein aan de Marconiweg te Tholen.

Ben jij op zoek naar een perfecte plek om je bedrijf te starten of uit te breiden? Dan is deze bedrijfsunit op een toplocatie in Tholen iets voor jou!

Met een strategische ligging nabij de snelwegen A4 en A58, ben je binnen een half uur in steden als Rotterdam, Vlissingen of Antwerpen.

Marconiweg 8 F (unit 14)
BVO:
Begane grond: 124 m2
Verdiepingsvloer: 56 m2
Buitenterrein (voorzijde): 59 m2

Huurprijs: €1.050,- excl. BTW per maand (excl. servicekosten)
Koopprijs: €222.000,- k.k. excl. overdrachtsbelasting
Beschikbaar: per 1-2-2025

Faciliteiten en voorzieningen:
- Professionele uitstraling voor uw organisatie
- Mogelijkheid voor balieverkoop
- Inclusief vloerisolatie en dakisolatie
- Gevel- en dakconstructie van staal
- Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen
- Mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen
- Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²
- Vrije hoogte van 6,5 meter
- Elektrisch bedienbare overheaddeur, ideaal voor laden en lossen
- Eigen meterkast met water-, stroom- en internetaansluiting
- Extra daglicht door lichtvensters in de roldeur
- Buitenverlichting op schemerschakelaar
- De meterkast is v.v. een 3x25 Ampère aansluiting, wateraansluiting en voorbereiding van internet
- Bij de unit zijn twee privé parkeerplaatsen inbegrepen

Bestemmingsplan:
Volgens het bestemmingsplan “Uitbreiding Welgelegen II”, vastgesteld op 13-03-2014, is de locatie waarop deze unit wordt gerealiseerd bestemd voor bedrijven:
- 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losvoorzieningen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, toegangswegen, nutsvoorzieningen, kleine windturbines, geluidwerende voorzieningen, reclame-uitingen, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals water-infiltratie en -transportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Bijzonderheden:
- De aanvaarding is ca. 1-2-2025
- Verhuurder verlangt bij verhuur bankgarantie/waarborgsom.

Deze unit is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van flexibiliteit en een moderne werkomgeving op een toplocatie. Mis deze kans niet en neem contact op met Baas Makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via 0164-683842 of

Geef je onderneming de ruimte die het nodig heeft!