Marconiweg 8-p 4691 SV Tholen

TE KOOP:

Moderne bedrijfsunit in Bedrijvencentrum Tholen XXL te koop met een totale oppervlakte van 183 m².

Ben je klaar om jouw bedrijf te laten groeien op een uitstekende locatie in Tholen? Deze bedrijfsunit aan de Marconiweg biedt je alles wat je nodig hebt voor een professionele start of uitbreiding!

Ideale ligging De unit is strategisch gelegen in Tholen, op bedrijventerrein Welgelegen II, met snelle toegang tot de A4 en A58. In minder dan een half uur bereik je steden als Rotterdam, Vlissingen en Antwerpen.

Specificaties adres: Marconiweg 8 P (unit 9)
Totale BVO: 183m²

Begane grond: 125 m²
Verdiepingsvloer: 58 m²
Buitenterrein (voorzijde): 60 m²
Vraagprijs: € 239.000,- k.k. exclusief BTW
Beschikbaarheid: per direct

Faciliteiten en voorzieningen:
- Professionele uitstraling voor uw organisatie
- Inclusief vloerisolatie en dakisolatie
- Gevel- en dakconstructie van staal
- Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen
- 15 zonnepanelen
- Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²
- Vrije hoogte van 6,5 meter
- Elektrisch bedienbare (4.25 x4.25m) met afstandsbediening, ideaal voor laden en lossen
- Een uitgebreide meterkast met 3x25 Ampère aansluiting, wateraansluiting en internetaansluiting.
- Extra daglicht door lichtvensters in de roldeur 
- Buitenverlichting op schemerschakelaar
- automatisch voordeurslot
- diverse stopcontacten op diverse wanden
- verdiepingsvloer met extra brede pallet opzetplaats
- Bij de unit zijn twee privé parkeerplaatsen inbegrepen
- energiezuinige Ledverlichting
- Kantine met airco en keukenblok (ca. 13m²)
- betegeld toilet
- camera installatie

 Bestemmingsplan:
Volgens het bestemmingsplan “Uitbreiding Welgelegen II”, vastgesteld op 13-03-2014, is de locatie waarop deze unit wordt gerealiseerd bestemd voor bedrijven:
- 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losvoorzieningen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, toegangswegen, nutsvoorzieningen, kleine windturbines, geluidwerende voorzieningen, reclame-uitingen, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals water-infiltratie en -transportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins.

Bekijk het volledige bestemmingsplan op ruimtelijkeplannen.nl om te verifiëren dat de bestemming aansluit bij jouw bedrijfsactiviteiten.

Bijzonderheden:
- De aanvaarding per direct;
- Autohandel en garagewerkzaamheden zijn op deze locatie niet toegestaan;

Interesse? Voor ondernemers die op zoek zijn naar flexibiliteit en een hoogwaardige werkplek op een strategische locatie, is dit een buitenkans. Aarzel niet om contact op te nemen met Baas Makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bel 0164-683842 of mail naar

Geef je onderneming de ruimte die het verdient!