Oudewei 4 4004 LS Tiel

OUDEWEI 4, TIEL

Multifunctioneel single tenant logistiek object is per direct beschikbaar voor de verhuur op bedrijventerrein ‘Medel’.

Dit multifunctionele logistieke object is gelegen op het moderne bedrijventerrein 'Medel’ te Tiel. Het object kan voor meerdere doeleinde gebruikt worden, zoals cross docking en/of voor op- en overslag of juist een mix van beide. Er is ca. 8.359 m² bedrijfsruimte, ca. 461 m² entresol vloer en ca. 1.002 m² kantoor/kantine/sanitaire ruimte beschikbaar. Daarnaast kenmerkt het object zich door de vele loading docks (deels voorzien van een leveller), vijf maaivelddeuren waarvan één maaivelddeur extra breed is, een truckwash en aan beide zijde van het object een ruim afsluitbaar buitenterrein voor truckparking en/of buiten opslagruimte.

LOCATIE
De centrale ligging van Tiel, welke zich bevindt in het hart van Nederland, maakt Tiel een perfecte zakelijke locatie voor veel logistieke bedrijven en distributiehubs van retailers. Tiel is met name geschikt voor nationale distributie, zo zijn bijvoorbeeld DHL, Kuehne+Nagel en Vonk en Co B.V. gevestigd op Business Park Medel.

De afgelopen jaren heeft Business Park Medel zich ontwikkeld tot een van de beste logistieke locaties in Nederland. Het bedrijvenpark profiteert van een actieve parkmanagementorganisatie die zorgt
voor onderhoud, centrale inkoop, beveiliging, transportbeheer, bewegwijzering, groenbeheer en een glasvezelnetwerk op het bedrijvenpark. Bedrijvenpark Medel biedt ook een beveiligde truckparkeergelegenheid en een tankstation.

BEREIKBAARHEID
Het multimodaal bereikbare bedrijvenpark Medel bevindt zich naast de snelweg A15, waardoor het zeer goed bereikbaar is per auto en vrachtwagen. Medel is ook goed bereikbaar over water via de containerterminal Tiel (CTU Rivierenland) die
zich op het bedrijvenpark bevindt.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is het volgende beschikbaar:

METRAGE
Warehouse ca. 8.359 m²
Entresol vloer ca. 461 m²
Kantoor/ kantine/sanitair ruimte ca. 1.002 m²
Totaal ca. 9.822 m²

PARKEREN/BUITENTERREIN
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein alsmede aan beide zijde van het object een ruim verhard en afsluitbaar buitenterrein voor truckparking (42 plekken) of (bulk).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, voorzien van de navolgende specificaties:

Bedrijfsruimte:
- Vlakke betonvloer met een vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- Vrije hoogte: ca. 8.2 m¹;
- Twee laadkuilen met 26 laaddeuren deels voorzien van levellers ;
- Vijf overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Twee af te sluiten buitenterreinen;
- ESFR sprinkler;
- Gas gestookte heaters;
- TL verlichting;
- Sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:
- Energie label A (geldig tot 16 november 2027);
- Koeling en verwarming middels VRF VRV systeem;
- Airconditioning;
- LED-verlichting;
- Sanitaire voorzieningen;
- Bestaande kantoorruimte indeling;
- Pantry;
- Kabelgoten met WCD’s;
- Kleedruimte met toilet en douche;
- Glasvezel internet aansluiting;
- Lift.

HUURPRIJS
Op aanvraag.
De huurprijs is te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Circa € 5,00 per m² per jaar exclusief BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
De opzegtermijn bedraagt tenminste 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het
vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.