Latensteinse Rondweg 4-05 4005 EH Tiel

In bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein 'Latenstein' gelegen bedrijfsruimte en kantoorruimte met moderne uitstraling. De bedrijfshal van circa 165 m² is goed als werkplaats of als opslagruimte te gebruiken. Tevens zijn er twee kantoorruimtes aanwezig, waarvan één op de begane grond. Deze ruimte kan naast kantoorruimte ideaal worden gebruikt als ontvangstruimte.

Bedrijventerrein 'Latenstein' vormt één van de oudere bedrijventerreinen in het Rivierenland en kent een grote diversiteit aan bedrijven. Nabije bedrijven zijn onder andere een Metaalwarenfabriek Latenstein en Lips Textielreiniging en diverse overige bedrijven.

INDELING:
Begane grond: entree met trapopgang naar de eerste verdieping, ontvangstruimte/kantoorruimte, pantry met toegang naar het toilet en bedrijfsruimte
Eerste verdieping: overloop met toegang naar de kantoorruimte. Tevens is hier een aparte ruimte voor de CV te vinden.

ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte werkplaats ca. 165 m² v.v.o.
- vloerbelasting ca. 2.000 kg/ m²
- vrije hoogte 6.00 meter
- oppervlakte kantoorruimte ca. 50 m² v.v.o.

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming 'Bedrijventerrein' t/m categorie 3.2. Deze bestemming is bestemd voor:
- handel en bedrijf in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 deeluitmakende van de Staat van bedrijfsactiviteiten. Deze Staat van bedrijfsactiviteiten is te raadplegen via o.a.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Op het terrein zijn 2 bijbehorende parkeerplaatsen aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden.

HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
- huurprijs € 1.700,- per maand (€ 20.400,- per jaar)
- servicekosten € 75,- per maand (€ 900,- per jaar) t.b.v. onderhoud CV, gasheater, overheaddeur en tuin/verharding
- huurperiode tenminste drie jaar met vijf optiejaren
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting
- Huurovereenkomst word opgemaakt volgens het ROZ model

BIJZONDERHEDEN:
- aluminium buitengevels in zilveren uitvoering
- geheel geïsoleerde opbouw
- pantry met close in boiler
- aanvaarding in overleg