Glasweg 20 4004 JG Tiel

DC Quartz aan de Glasweg 20 is een inspirerende transformatie van een historische glasfabriek naar een duurzame en toekomstbestendige ontwikkeling in Tiel.

Dit imposante nieuwe warehouse is volledig aan te passen aan uw specifieke behoeften. Maar één ding is zeker: de hoge stroomcapaciteit blijft intact! Met een toekomstgerichte en innovatieve aanpak, gecombineerd met een perfecte locatie, wordt dit het ideale warehouse voor de toekomst.

UNIEKE EIGENSCHAPPEN
- Natuurvergunning is verleend, voldoende stikstofemissieruimte;
- Bouwvergunningen zijn verleend;
- Stroomaansluiting van 15 MvA;
- Opwekking van nog eens 15 MvA groene stroom door middel van zonnepanelen;
- Hoge milieucategorie van 5.3;
- Een oplaadstation voor vrachtwagens;
- Inpassing van wensen voor optimalisatie van huisvesting.

De totale vloeroppervlakte bedraagt 67.481 m² op een perceel van 102.820 m². Het complex zal over 60 loading docks, met mechanische docklevellers, en 4 overheaddeuren beschikken. Het warehouse, van 60.258 m² zal voldoen aan alle moderne en hoogwaardige gebruikerseisen, waaronder een stroomcapaciteit van 15 MvA (!!), een vrije hoogte van 15,3 meter en een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m².

Ook aan kantoorruimte geen gebrek, maar liefst 1.611 m² zal als kantoren worden ingericht. De kantoren zijn ontworpen als open kantoorruimte, die je zo kan aanpassen naar de perfecte werkruimte. Daarnaast is er op elke verdieping een pantry en zijn er sanitaire voorziening aanwezig. Verder zullen de kantoren voorzien zijn van ventilatieroosters die de warmte, ventilatie en luchtvochtigheid reguleren, voor optimaal thermisch comfort.

Het gebouw zal volledig uitgerust zijn met LED-verlichting (inclusief bewegingssensoren) en op het dak liggen zonnepanelen, die jaarlijks maximaal 15 megawatt kunnen opwekken, waardoor het gebouw bijdraagt aan een lagere CO2-uitstoot. Het terrein is omheind en beschikt over 299 parkeerplaatsen. Volgens het bestemmingsplan "Kanaalzone Bestemmingsplan- Tiel" is de locatie bestemd voor bedrijvigheid tot en met categorie 5.3. Verder zijn de bouw- en natuurvergunningen verleend, dus als jij er klaar voor bent, kunnen we beginnen!

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Dit toekomstige gebouw is strategisch gelegen in Tiel, midden in Nederland, met directe toegang tot de A15 (Rotterdam – Duits achterland). De centrale ligging maakt het een strategische locatie voor logistieke bedrijven. Dit bedrijventerrein biedt uitstekende bereikbaarheid per weg en water, met een laad- en loskade voor containers aan het Amsterdam-Rijnkanaal (Inland Terminal Tiel). De combinatie van optimale ontsluiting, een centrale ligging en moderne faciliteiten maakt Tiel een logistieke toplocatie. De laatste paar jaren heeft Tiel zich ontwikkeld en gevestigd als één van de strategische logistieke toplocaties van Nederland voor toonaangevende bedrijven als DHL, LIDL en Kuehne Nagel.

OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt 67.481 m². Het pand is onderverdeeld in de volgende metrages:
Warehouse: 60.258 m²;
Mezzanine: 5.612 m²;
Kantoorruimte: 1.611 m².

Is deze ontwikkeling een maatje te groot? Kijk dan eens naar DC Silica aan de Glasweg 12 in Tiel. DC Silica profiteert van dezelfde unieke eigenschappen als DC Quartz.

PARKEREN
Met 299 parkeerplaatsen is er voldoende parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein.

BUITENTERREIN
- Het pand komt te staan op een perceel van ca. 102.870 m2;
- 9 vrachtwagen parkeerplaatsen;
- 299 parkeerplaatsen;
- Oplaadfaciliteiten voor elektrische auto’s;
- Een laadstation voor elektrische vrachtwagens;
- Fietsenstalling.

VOORZIENINGEN

Bedrijfsruimte:
- Stroomaansluiting: 15 MvA;
- Vrije hoogte: 15,2 m;
- Vrije stapelhoogte: 14,9 m;
- Loading docks: 60;
- Overheaddeuren: 4;
- Vloerbelastig: 5.000 kg/ m²;
- Vloervlakheid: Nen 2747 klasse 1;
- Mechanische docklevellers;
- ESFR-sprinklersysteem;
- LED- verlichting.

Kantoor:
- Flexibele indeling;
- Pantry op elke verdieping;
- LED-verlichting
- Sanitaire voorziening op elke verdieping;
- Gecontroleerde luchtventilatie voor optimaal thermisch comfort;
- Warmtepomp;
- Terras.

DUURZAAMHEID
Dit toonaangevend duurzame object wordt volgens de BREEAM- excellent norm opgeleverd.
De vooruitstrevendheid is terug te zien in de:
- Zonnepanelen;
- Gecirculeerde lucht, voor optimaal thermisch comfort;
- Energiemonitoring;
- Opvang en hergebruik van regenwater;
- LED- verlichting met aanwezigheidsdetectie;
- Luchtbehandelingskasten in combinatie met warmtepompen;
- Een bloemweide ter bevordering van de biodiversiteit.

Ook tijdens de bouw zullen de materiaalkeuzes voortdurend geëvalueerd worden, om de impact op het milieu zo veel mogelijk te beperken.

HUURSPECIFICATIES

Huurprijs
Nader overeen te komen

Huurperiode
In overleg

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).

Huurverlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Per maand/ kwartaal, vooraf te voldoen.

Overige condities
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Beschikbaarheid
In overleg.