Description
Dit distributiecomplex van in totaal 39.468 m² VVO is bij uitstek geschikt voor logistieke activiteiten zoals opslag, cross-docking, value-added logistiek, productie of een combinatie hiervan. Het object is ontworpen met flexibiliteit en efficiëntie als uitgangspunt, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor bedrijven met een hoge intensiteit van goederenstromen.
Het warehouse heeft een oppervlakte van 37.619 m² en is voorzien van een krachtstroomaansluiting (275 kWh) en een vrije hoogte tot maximaal 11,40 meter. Daarnaast beschikt het object over 4 overheaddeuren op maaiveld en 81 loading docks, waarvan 50 docks strategisch gepositioneerd aan de voorzijde, ideaal voor efficiënte cross-docking.
De kantoorruimte omvat 1.379 m² en beschikt over een representatieve, zelfstandige entree. Het kantoor is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals een kantine, gescheiden sanitaire faciliteiten per verdieping, een lockerroom en flexibel indeelbare scheidingswanden. Dankzij energielabel A, LED-verlichting met bewegingssensoren en een functionele indeling biedt deze ruimte een comfortabele en efficiënte werkomgeving die aansluit op hedendaagse bedrijfsbehoeften. Bovendien dragen de 4.800 zonnepanelen op het dak bij aan een duurzame energievoorziening, waarvan de opbrengst volledig ten gunste komt aan de huurder.
Het object krijgt aan zowel de binnen- als buitenzijde een upgrade. De verhuurder gaat graag in gesprek over huurder-specifieke wensen.
Dit object is geschikt voor bedrijven tot milieucategorie 4.2.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Dit distributiecomplex is strategisch gelegen op bedrijventerrein ‘Kellen’ in Tiel, centraal in Nederland. De directe toegang tot de A15, die de verbinding vormt tussen Rotterdam en het Duitse achterland.
Deze centrale ligging maakt het een aantrekkelijke locatie voor logistieke bedrijven. Op bedrijventerrein Kellen geniet je van uitstekende bereikbaarheid via zowel weg- als waterwegen, met een laad- en loskade voor containers aan het Amsterdam-Rijnkanaal (Inland Terminal Tiel).
De combinatie van optimale infrastructuur, centrale ligging en moderne faciliteiten maakt Tiel tot een logistieke hotspot. In de afgelopen jaren heeft Tiel zich ontwikkeld als een van de strategische logistieke knooppunten van Nederland, waarin toonaangevende bedrijven zoals Intergamma (bekend van Gamma en Karwei), DHL, Rituals, Kingspan, Simon Loos, Lidl, NedCargo en Kuehne + Nagel zich hebben gevestigd.
OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt 39.468 m². Het pand is onderverdeeld in de volgende metrages:
- Warehouse: 37.619 m²;
- Mezzanine: 470 m²;
- Kantoorruimte: 1.379 m².
PARKEREN
Met 54 parkeerplaatsen is er voldoende parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein.
BUITENTERREIN
- 54 parkeerplaatsen;
- Betonstenen bestrating;
- Truck court;
- Fietsenstalling;
- Terreinverlichting;
- Deels afgesloten en omheind met hekwerk.
VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte: varieert tussen de 9,25 en 11,40 meter;
- Loading docks: 81;
- Overheaddeuren: 4;
- Vloerbelasting: 2.500 kg/ m²;
- Sprinklerinstallatie (deels);
- Daglichttoetreding via zijgevel in het cross dock gedeelte;
- Brandalarm;
- LED- verlichting (met bewegingssensoren);
- Sanitaire voorzieningen;
- Direct gestookte heaters;
- Krachtstroomaansluiting;
- Gecontracteerd transportvermogen: 275 KWh.
Kantoor:
- Zelfstandige entree;
- Gescheiden sanitair per verdieping;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels cv
- Vloerbedekking & scheidingswanden;
- Lockerroom;
- Kantine.
DUURZAAMHEID
- Energielabel A (kantoor);
- 4.800 zonnepanelen;
- 1.9 MW PV installatie komt geheel ten gunste aan huurder (verwachte gemiddelde jaar opbrengst van 1.5 MW)
HUURSPECIFICATIES
Huurprijs
Nader overeen te komen
Huurperiode
Minimaal 5 jaar
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).
Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden.
Betalingen
Per kwartaal, vooraf te voldoen.
Overige condities
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Beschikbaarheid
Q1 2026
Het warehouse heeft een oppervlakte van 37.619 m² en is voorzien van een krachtstroomaansluiting (275 kWh) en een vrije hoogte tot maximaal 11,40 meter. Daarnaast beschikt het object over 4 overheaddeuren op maaiveld en 81 loading docks, waarvan 50 docks strategisch gepositioneerd aan de voorzijde, ideaal voor efficiënte cross-docking.
De kantoorruimte omvat 1.379 m² en beschikt over een representatieve, zelfstandige entree. Het kantoor is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals een kantine, gescheiden sanitaire faciliteiten per verdieping, een lockerroom en flexibel indeelbare scheidingswanden. Dankzij energielabel A, LED-verlichting met bewegingssensoren en een functionele indeling biedt deze ruimte een comfortabele en efficiënte werkomgeving die aansluit op hedendaagse bedrijfsbehoeften. Bovendien dragen de 4.800 zonnepanelen op het dak bij aan een duurzame energievoorziening, waarvan de opbrengst volledig ten gunste komt aan de huurder.
Het object krijgt aan zowel de binnen- als buitenzijde een upgrade. De verhuurder gaat graag in gesprek over huurder-specifieke wensen.
Dit object is geschikt voor bedrijven tot milieucategorie 4.2.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Dit distributiecomplex is strategisch gelegen op bedrijventerrein ‘Kellen’ in Tiel, centraal in Nederland. De directe toegang tot de A15, die de verbinding vormt tussen Rotterdam en het Duitse achterland.
Deze centrale ligging maakt het een aantrekkelijke locatie voor logistieke bedrijven. Op bedrijventerrein Kellen geniet je van uitstekende bereikbaarheid via zowel weg- als waterwegen, met een laad- en loskade voor containers aan het Amsterdam-Rijnkanaal (Inland Terminal Tiel).
De combinatie van optimale infrastructuur, centrale ligging en moderne faciliteiten maakt Tiel tot een logistieke hotspot. In de afgelopen jaren heeft Tiel zich ontwikkeld als een van de strategische logistieke knooppunten van Nederland, waarin toonaangevende bedrijven zoals Intergamma (bekend van Gamma en Karwei), DHL, Rituals, Kingspan, Simon Loos, Lidl, NedCargo en Kuehne + Nagel zich hebben gevestigd.
OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt 39.468 m². Het pand is onderverdeeld in de volgende metrages:
- Warehouse: 37.619 m²;
- Mezzanine: 470 m²;
- Kantoorruimte: 1.379 m².
PARKEREN
Met 54 parkeerplaatsen is er voldoende parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein.
BUITENTERREIN
- 54 parkeerplaatsen;
- Betonstenen bestrating;
- Truck court;
- Fietsenstalling;
- Terreinverlichting;
- Deels afgesloten en omheind met hekwerk.
VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte: varieert tussen de 9,25 en 11,40 meter;
- Loading docks: 81;
- Overheaddeuren: 4;
- Vloerbelasting: 2.500 kg/ m²;
- Sprinklerinstallatie (deels);
- Daglichttoetreding via zijgevel in het cross dock gedeelte;
- Brandalarm;
- LED- verlichting (met bewegingssensoren);
- Sanitaire voorzieningen;
- Direct gestookte heaters;
- Krachtstroomaansluiting;
- Gecontracteerd transportvermogen: 275 KWh.
Kantoor:
- Zelfstandige entree;
- Gescheiden sanitair per verdieping;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels cv
- Vloerbedekking & scheidingswanden;
- Lockerroom;
- Kantine.
DUURZAAMHEID
- Energielabel A (kantoor);
- 4.800 zonnepanelen;
- 1.9 MW PV installatie komt geheel ten gunste aan huurder (verwachte gemiddelde jaar opbrengst van 1.5 MW)
HUURSPECIFICATIES
Huurprijs
Nader overeen te komen
Huurperiode
Minimaal 5 jaar
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).
Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden.
Betalingen
Per kwartaal, vooraf te voldoen.
Overige condities
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Beschikbaarheid
Q1 2026
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
