Panelenweg 1 4005 LJ Tiel

BEDRIJFSRUIMTE MET KRAANBANEN EN ZWARE STROOMAANSLUITING VAN 3x 40A

Op centrale locatie op bedrijventerrein 'Latenstein' gelegen bedrijfsruimte.

Voor diverse bedrijfsvoeringen is dit pand ideaal.
De rechter hal is circa 24 meter breed en de linker hal circa 12 meter, het is ook mogelijk om beide hallen aan elkaar te koppelen.
De genoemde huurprijs is voor beide hallen.

INDELING
Rechter hal:
Via roldeur/overheaddeur (3.86 breed, 4.49 hoog) of openslaande deuren bereikt u het voorste gedeelte van de hal, deze is circa 276 m² groot en heeft een gas heater.
De grote hal via een opening in het voorste gedeelte te bereiken en is circa 1.594 m² groot en word tevens verwarmd door middel van een gas heater
Deze grote hal heeft een kabelgoot in het midden van de bedrijfsruimte voor het aanleggen van bijvoorbeeld bekabeling en 2 grote lichtstraten in het plafond.
Er zijn 4 kraanbanen aanwezig van 5.000 kg, deze zijn wel onderhouden maar niet gekeurd.
Achterin de hal is een toiletcomplex aanwezig, met een aparte dames en heren toilet.
Tevens is er in deze hal een "zwevend" kantoor aanwezig van circa 16 m².

Linker hal:
Via roldeur/overheaddeur (3.86 breed, 4.49 hoog) of openslaande deuren bereikt u het voorste gedeelte van de hal, deze is circa 169 m² groot.
De grote hal via een opening in het voorste gedeelte te bereiken en is circa 806 m² groot en word tevens verwarmd door middel van een gas heater.

ALGEMENE INFORMATIE
- rechter hal is circa 1.872 m² totaal met kantoorruimte van circa 16 m²
- linker hal is circa 975 m²
- doorrijhoogte roldeur: 4.49 m
- vloerbelasting: 3.000 kg/m²
- stroomaansluiting: 3x 40 A

BESTEMMINGSPLAN
Het geheel heeft bestemming "bedrijventerrein". Bedrijf tot en met categorie 3.2
Als u wilt weten of uw bedrijf toebehoort tot deze categorie verwijzen wij u naar het loket van Gemeente Tiel

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeergelegenheden op het terrein

BEREIKBAARHEID
het bedrijventerrein 'Latenstein' is centraal gelegen en kent goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 10 autominuten aan te rijden.

HUURPRIJS & PERIODE
- huurprijs rechter hal € 10.000,- excl. BTW per maand excl. servicekosten
- huurprijs linker hal € 5.000,- excl. BTW per maand excl. servicekosten
- huurprijs als u beide hallen huurt € 14.500,- per maand excl. BTW excl. servicekosten
- servicekosten, dit betreft voorschot stroom € 250,- excl BTW per maand per hal

BIJZONDERHEDEN
- beschikbaar per 1 juli 2025
- geen opslag en reparatie van pallets
- geen auto gerelateerde bedrijven
- grotendeels voorzien van stelconplaten en deels betonvloer
- verwarmd door middel van gas heaters
- er is reeds een doorbraak gemaakt tussen beide hallen