Zevenheuvelenweg 25 5048 AN Tilburg

ZEVENHEUVELENWEG 25, TILBURG
Het object aan de Zevenheuvelenweg 25 in Tilburg is per direct beschikbaar voor onderverhuur. Het betreft een bedrijfsruimte van circa 3.200 m² waarvan de helft is voorzien van stellingen. Daarnaast is het faciliteren van laden, lossen en in opslag nemen bespreekbaar en zijn dagelijkse pendels naar DHL en PostNL sorteercentra beschikbaar.

LOCATIE
Tilburg ligt centraal in de provincie Noord-Brabant en heeft een goede strategische ligging. Vanuit Tilburg zijn logistieke knooppunten zoals Utrecht, Rotterdam, Venlo en Antwerpen goed bereikbaar. Bedrijventerrein ‘Kraaiven’ huisvest met name productie- en logistiek gerelateerde bedrijven met grootschalig karakter zoals PostNL, CEVA Logistics, Fabory, Rhenus Logistics, Jingdong Logistics, Pantos Logistics en Decathlon.

BEREIKBAARHEID
Auto
De bereikbaarheid van dit bedrijventerrein is door de aanleg van de Noordwesttangent uitstekend. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de autoweg N261 (Tilburg-Waalwijk) en snelwegen A58 (Bergen op Zoom - Breda - Eindhoven en A59 (Moerdijk – Breda - ‘s-Hertogenbosch).

Water
Het Wilhelminakanaal speelt een belangrijke rol in het vervoer over water in Nederland. Dit kanaal verbindt de haven van Rotterdam met Tilburg. Tilburg is een multimodaal vervoers- knooppunt, omdat de spoor- en binnenvaartterminals op de industrieterreinen Loven en Vossenberg efficiënte alternatieven bieden voor containervervoer per vrachtwagen.

Rail en Barge terminal
Tilburg beschikt over een Rail en Barge terminal. De Rail terminal heeft een directe verbinding met Europa en China.

Openbaar vervoer
Bedrijventerrein ‘Kraaiven’ is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op circa 13 minuten loopafstand bevindt zich bushalte 'Swaardvenstraat' aan de Dongenseweg.

BESCHIKBAARHEID
Circa 3.375 m² is beschikbaar voor onderverhuur.

Warehouse ca. 3.200 m²
Kantoorruimte ca. 175 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Vrije hoogte van 12,20 m¹;
- Maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m²;
- 8 loading docks;
- 1 overhead deur;
- Supervlakke betonvloer;
- LED verlichting;
- Stofarme omgeving voor opslag van hoogwaardige producten;
- Verwarming;
- Alarminstallatie;
- Toegangscontrole en camerabewaking;
- Sprinklerinstallatie;
- Een deel van het warehouse reeds voorzien van racking.

Overig
- Koffie corners;
- Sanitaire voorzieningen;
- Schoonmaakvoorzieningen;
- Afvalverwerking.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
In goed overleg nader te bepalen.
In geval van afname van het gehele metrage zijn kortere huurperiodes bespreekbaar.

HUURINGANGSDATUM
Per direct – datum te bepalen in nader overleg.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEISSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.