Description
TE HUUR Bedrijfsruimte met loft- woning Tongerlose Hoefstraat 77-15 Tilburg
Algemeen
Het object is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein ‘Rentmeesterhof’ aan de Tongerlose Hoefstraat en maakt deel uit van een complex, bestaande uit 8 geschakelde kleine- tot middelgrote bedrijfsruimtes en 8 woningen.
Het gebouw heeft een moderne zakelijke uitstraling en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De eigenaar overweegt om op de etage een appartement (loft- woning) te realiseren met een oppervlakte van totaal circa 100 m2 met twee slaapkamers en een dakterras. De bovenetage kan echter ook in gebruik genomen worden als kantoor.
De begane grond is ruimte is geschikt als showroom, atelier en of als bedrijfsruimte.
Locatie
Het bedrijventerrein Rentmeesterhof is gelegen in de woonwijk Hasselt en kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten, alsmede door een uitstekende bereikbaarheid. In de nabije omgeving van deze locatie zijn een aantal grote en/of bekende bedrijven gevestigd zoals Tegro Sanitair & Verwarming, Lijstemaker Pien Prent en De Sleutelmaker.
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
De ringbaan west is gelegen direct in de nabijheid van het object en biedt een goede ontsluiting naar de uitvalswegen.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Per openbaar vervoer wordt een frequente busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg naar het bedrijventerrein. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 5 minuten loopafstand.
Vloeroppervlakte
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een totale vloeroppervlakte van circa 125 m2 . De eerste etage thans ingericht als open kantoorruimte heeft een oppervlakte van 95 m2 .
De geplande loftwoning heeft een berging op de begane grond en een totale oppervlakte van circa 100 m2. Het atelier/ bedrijfsruimte heeft dan een oppervlakte van 110 m2.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt standaard opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- Twee warmwater heaters;
- één overheaddeur;
- verlichting;
- elektra-aansluitingen, inclusief krachtstroom;
- monolithisch afgewerkte betonvloer (1.500 kg/m2);
- daglichttoetreding middels gevelkozijnen.
De eerste etage wordt standaard opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- cv-installatie met verwarmingsradiatoren;
- elektrabekabeling;
- vaste wandkasten.
Het object is tevens voorzien van een alarminstallatie.
In het geval het uw wens is om, in combinatie met de bedrijfsruimte op de begane grond, de etage als appartement / Loft- woning te huren of als kantoorruimte maken wij graag een passende huur- aanbieding voor u.
De vergunning voor de bovenwoning verwachten wij in enkele weken te ontvangen.
Parkeren
Voor het object zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor in het openbaar gebied.
Huurprijs
€ 30.000,= per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten met het huidig goede opleveringsniveau.
B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.
Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder worden geleverd. De servicekosten zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht.
Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.
Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Oplevering
In overleg, op korte termijn.
Algemeen
Het object is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein ‘Rentmeesterhof’ aan de Tongerlose Hoefstraat en maakt deel uit van een complex, bestaande uit 8 geschakelde kleine- tot middelgrote bedrijfsruimtes en 8 woningen.
Het gebouw heeft een moderne zakelijke uitstraling en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De eigenaar overweegt om op de etage een appartement (loft- woning) te realiseren met een oppervlakte van totaal circa 100 m2 met twee slaapkamers en een dakterras. De bovenetage kan echter ook in gebruik genomen worden als kantoor.
De begane grond is ruimte is geschikt als showroom, atelier en of als bedrijfsruimte.
Locatie
Het bedrijventerrein Rentmeesterhof is gelegen in de woonwijk Hasselt en kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten, alsmede door een uitstekende bereikbaarheid. In de nabije omgeving van deze locatie zijn een aantal grote en/of bekende bedrijven gevestigd zoals Tegro Sanitair & Verwarming, Lijstemaker Pien Prent en De Sleutelmaker.
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
De ringbaan west is gelegen direct in de nabijheid van het object en biedt een goede ontsluiting naar de uitvalswegen.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Per openbaar vervoer wordt een frequente busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg naar het bedrijventerrein. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 5 minuten loopafstand.
Vloeroppervlakte
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een totale vloeroppervlakte van circa 125 m2 . De eerste etage thans ingericht als open kantoorruimte heeft een oppervlakte van 95 m2 .
De geplande loftwoning heeft een berging op de begane grond en een totale oppervlakte van circa 100 m2. Het atelier/ bedrijfsruimte heeft dan een oppervlakte van 110 m2.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt standaard opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- Twee warmwater heaters;
- één overheaddeur;
- verlichting;
- elektra-aansluitingen, inclusief krachtstroom;
- monolithisch afgewerkte betonvloer (1.500 kg/m2);
- daglichttoetreding middels gevelkozijnen.
De eerste etage wordt standaard opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- cv-installatie met verwarmingsradiatoren;
- elektrabekabeling;
- vaste wandkasten.
Het object is tevens voorzien van een alarminstallatie.
In het geval het uw wens is om, in combinatie met de bedrijfsruimte op de begane grond, de etage als appartement / Loft- woning te huren of als kantoorruimte maken wij graag een passende huur- aanbieding voor u.
De vergunning voor de bovenwoning verwachten wij in enkele weken te ontvangen.
Parkeren
Voor het object zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor in het openbaar gebied.
Huurprijs
€ 30.000,= per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten met het huidig goede opleveringsniveau.
B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.
Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder worden geleverd. De servicekosten zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht.
Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.
Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Oplevering
In overleg, op korte termijn.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
