Nautilusstraat 163 5015 AN Tilburg

TE HUUR Representatieve Moderne bedrijfsruimte met kantoor en ruim parkeren Nautilusstraat 163 Tilburg

Algemeen
Dit object is een moderne geschakelde bedrijfsruimte. De bedrijfslocatie is gelegen aan de invalsweg van Loven, de Jules Verneweg. De bedrijfsruimte heeft een omvang van 630 m2 bedrijfsruimte met inpandige kantoren aan de voorzijde in twee lagen van 55 m2 per laag.
De bedrijfsruimte voorziet in vloerverwarming en een vrije hoogte van circa 6,5 m.

Locatie
Industrieterrein Loven beschikt over zowel een haven- als railterminal en is daarnaast via de weg zeer goed ontsloten via de Noord-Oosttangent (Burgemeester Bechtweg). Dit gemêleerde bedrijventerrein ten Oosten van Tilburg kenmerkt zich door de diversiteit in gebouwen en de gebruikers daarvan. Enkele bekende bedrijven die gevestigd zijn op dit bedrijventerrein zijn: Albert Heijn, Rhenus, Mol Logistics en Barge Terminal Tilburg.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is mede door de aanleg van de Noord-Oosttangent uitstekend te noemen. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A 268 (Tilburg – Waalwijk) en A 58 (Breda – Eindhoven en Breda - ’s-Hertogenbosch). Het centraal station van Tilburg bevindt zich tevens op redelijk korte afstand van het industrieterrein.

Bedrijfsoppervlakte
Het totaal verhuurbare vloeroppervlak bedraagt 630 m2 bedrijfsruimte, 110 m2 kantoorruimte.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met alle standaard voorzieningen die voor een normaal gebruik als bedrijfsruimte nodig zijn.

Onder andere:
- Vloerverwarming in de hal
- Sanitaire voorzieningen voor personeel en klanten
- Keukenvoorziening met inbouwapparatuur
- Tegelvloer
- Ledverlichting
- 3 X 40 A stroomvoorziening.

Parkeren
Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte zijn 12 parkeerplaatsen gelegen.

Huurprijs
Nautilusstraat 163, € 65.000,= per jaar

Bovenstaande prijs geldt exclusief B.T.W. en servicekosten en zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

B.T.W.
In geval van huur wenst verhuurder te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder kunnen worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidstelling
Ter zake van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting. Ter zake van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% over de aankoopsom.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in juli 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg.

Voor nadere informatie en/ of bezichtiging

David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Telefoon : 0646222279