Jules Verneweg 21-13 5015 BE Tilburg

In representatief bedrijfsverzamelgebouw aan de Jules Verneweg te Tilburg gelegen bedrijfsruimte.
De Jules Verneweg is de belangrijkste doorgaande weg op bedrijventerrein Loven. De Jules Verneweg is de verbindingsweg tussen de Noordoosttangent (N261, Burgemeester Bechtweg) en de Bosscheweg / Ringbaan-Oost en derhalve uitstekend bereikbaar.

De ruimte is zelfstandig en circa 200m2 groot en voorzien van een toilet, lichtarmaturen, lichtstraat en overheaddeur.

Hoogte overheaddeur circa 3.5 meter
Vrije hoogte bedrijfshal circa 6.5 meter

Parkeren
Er is een ruime parkeerfaciliteit beschikbaar op eigen terrein, er behoren 3 parkeerplaatsen bij het gehuurde.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.500,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen.

Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt in onderling overleg, vanaf september 2023 is de bedrijfsruimte beschikbaar.

Huurperiode
De aanvangshuurperiode bedraagt 5 jaar, te verlengen met huurperioden van telkens 5 jaar.

Overeenkomst
De ROZ model huurovereenkomst voor 7:230a bedrijfsruimte is uitgangspunt voor de huurovereenkomst.
Dit model is vastgesteld op 30 juli 2003 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting
vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig
verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.