Castorstraat 19 5047 RC Tilburg

Algemeen
Het beschikbare object betreft een nette courante bedrijfsruimte met twee parkeerplaatsen en is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een gebouw dat bestaat uit vijf geschakelde bedrijfsruimtes, die ieder zijn voorzien van een twee kantoren, een pantry, een toilet en een overheaddeur.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vossenberg. Dit bedrijventerrein is gelegen in het noordwesten van Tilburg, nabij de gemeentegrens met Dongen. De omgeving kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. Op het bedrijventerrein bevinden zich meerdere grootschalige distributiecentra en bekende bedrijven zoals Nokia, Tesla, Sony, Coolblue, Fuji en Elho. In de directe omgeving van het object bevinden zich tevens diverse kleine- tot middelgrote bedrijfsgebouwen en perifere detailhandelsvestigingen, waaronder Hornbach, Karwei en Praxis, alsmede een Mc Donalds.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein Vossenberg per auto is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de noordwestelijke ringweg, die directe verbindingen heeft met de rijkswegen A261 (Tilburg – Waalwijk) en A58 (Breda – Tilburg – Eindhoven). Middels de aanleg van twee fietsbruggen vanuit het aangrenzende stadsdeel De Reeshof is het bedrijventerrein ook uitstekend bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Vanuit het centraal station van Tilburg wordt een frequente verbinding onderhouden met het gebied.

Vloeroppervlak
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 165 m2 bedrijfsruimte en circa 76 m2 kantoorruimte en heeft twee eigen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
Het object verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van een compleet aantal voorzieningen en installaties, die voor een normale bedrijfsvoering nodig zijn.

Bestemming
Het object is uitermate geschikt voor e-commerce activiteiten. Op het perceel zijn bedrijven toegestaan in de categorie 2 tot en met 4.2.

Huurprijs
€ 21.000,00, exclusief omzetbelasting en servicekosten.

B.T.W.
In geval van huur wenst verhuurder te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Verhuurder draagt zorg voor de levering van de navolgende zaken en diensten::
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur(en), brandslaghaspel(s), verwarmingsinstallatie en heater(s);
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- reinigen straatkolken en algemene riolering;
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- periode gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- periodieke legionella controle;
- ongediertebestrijding;
- onderhoud bewegwijzering;
- water (algemeen);
- elektra (algemeen);
- alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform de algemene bepalingen ten laste van huurder komen;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De servicekosten zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht.

Huurtermijn
Tenminste 5 (vijf) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting voor 3 maanden huur, inclusief B.T.W. en servicekosten.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.