Jules Verneweg 5 5015 BD Tilburg

Het beschikbare object betreft een functioneel bedrijfspand, bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoor en/of showroom, en is uitermate geschikt voor bedrijven met lichte productie werkzaamheden en/of opslag. Het object is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie aan de Jules Verneweg op industrieterrein Loven te Tilburg. Aan de voorzijde van het gebouw zijn 4 parkeerplaatsen gerealiseerd.

Locatie
Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de belangrijkste verkeersader van industrieterrein Loven, die de verbinding vormt tussen de Bosscheweg en de Noordoosttangent. Loven is een zeer gemêleerd industrieterrein met enkele grote logistieke dienstverleners, vele showroom- en bouw gerelateerde bedrijven, maar ook diverse kantoren. Onder andere de volgende bekende bedrijven zijn gevestigd op het bedrijventerrein: Samsung, DS Smith, Raab Karcher, Albert Heijn, Pontmeyer en Jongeneel.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is mede door de aanleg van de Noordoosttangent uitstekend te noemen. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A261 (Tilburg – Waalwijk), A58 (Breda – Eindhoven) en A65 (Tilburg - ’s-Hertogenbosch). Het centraal station van Tilburg bevindt zich tevens op korte afstand van het industrieterrein en de dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op maximaal 5 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het bedrijfspand bedraagt circa 375 m2 en is verdeeld over circa 275 m2 bedrijfsruimte en circa 100 m2 kantoor / showroom.

Opleveringsniveau
Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in een turnkey staat (as is, where is).

Parkeren
Op het voorliggende parkeerterrein zijn vier parkeerplaatsen gerealiseerd. Tevens is aan de rechterzijde van het pand een ruim openbaar parkeerterrein gelegen.

Bestemming
Het object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Loven 2016’ van de Gemeente Tilburg en is bestemd voor bedrijven uit de categorie 2 en 3.1.

Koopprijs
€ 395.000,00 kosten koper.

Zekerheidstelling
Ter zake van de koopovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van 10% van de koopsom.

Koopcontract
Gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de NVM in samenwerking met het notariële broederschap (model 2023).

Oplevering
In overleg.