Kanaaldijk 5 3542 AP Utrecht

Op het bedrijventerrein Lage Weide is dit moderne functionele logistieke warehouse per direct voor de verhuur beschikbaar. Het object heeft een beschikbaar vloeroppervlak van ca. 6.200 m² warehouse, 600 m² mezzanine en in overleg eventueel 150-200 m² kantoor. Het warehouse beschikt over 6 loadingdocks, 1 overheaddeur en heeft een vrije hoogte van ca. 12,20 meter.

LOCATIE
Het object is gelegen in het centrum van Nederland op het Utrechtse bedrijventerrein Lage Weide. De knooppunten Oudenrijn (A2 / A12) en Lunetten (A12 / A27) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Dit zorgt voor een uitstekende positionering tussen diverse grote steden in diverse richtingen voor nationale distributie. De locatie is ook strategisch gelegen voor stadslogistiek. Het centrum van Utrecht ligt namelijk op nog geen 10 kilometer afstand. Op Lage Weide zijn diverse gerenommeerde (logistieke) bedrijven gevestigd, waaronder Albert Heijn, Kuehne+Nagel, DHL, Picnic, WE Fashion, UPS, FonQ en HEMA.

BEREIKBAARHEID
Lage Weide is een multimodaal bedrijventerrein dat zich kenmerkt door uitstekende bereikbaarheid via weg, water en openbaar vervoer. De inland-terminal van CTU ligt op nog geen vijf minuten van de Kanaaldijk. Het object is gesitueerd nabij afslag 6 Maarssen of afslag 7 Utrecht Lage Weide vanaf de A2, de snelweg die Utrecht en Amsterdam verbindt. De luchthaven Schiphol ligt op slechts op dertig minuten rijafstand.

OPENBAAR VERVOER
Op loopafstand van het object zijn bushaltes gesitueerd met directe verbindingen naar Utrecht Centraal Station, Maarssen en Leidsche Rijn.

Vloeroppervlakte
Ca. 6.200 m² warehouse, 600 m² mezzanine. In overleg is er tevens 150-200 m² kantoorruimte en parkeergelegenheid te huur. De kantine- en sanitaire ruimten zijn voor gemeenschappelijk gebruik beschikbaar.

Voorzieningen
- 6 loading docks
- 1 overheaddeur
- 12,2 m1 vrije hoogte
- vloerbelasting: 5.000 kg/m² voor het warehouse
- BREEAM - gecertificeerd

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.