Nobeldwarsstraat 20 3512 EX Utrecht

Te verkopen object
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond verdieping met verdere aan- en toebehoren, uitmakende het 35/100 onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het registergoed en het recht van erfpacht voor onbepaalde tijd van een perceel grond groot 100 m2.

Algemeen
Het gebouw aan de Nobeldwarsstraat 20 - 20bis bestaat uit 4 bouwlagen, te weten een kleine kelderruimte, begane grond, 1e en 2e verdieping, en is aangemerkt als een gemeentelijk monument.
Het te verkopen deel betreft de Nobeldwarsstraat 20 en omvat de kelderruimte en de begane grond. Oorspronkelijk is het omstreeks 1800 gebouwd als koetshuis met stalruimte op de begane grond en een bovenwoning.

Omgeving
De Nobeldwarsstraat 20 is fantastisch gelegen in de historische binnenstad van Utrecht, op loopafstand van de Dom, binnen de Singels. Het ligt ‘dwars’ op de Nobelstraat, één van de belangrijkste in- en uitvalswegen naar het centrum.
Op loopafstand is het centrumgebied van Utrecht met al haar voorzieningen zoals de Stadsschouwburg, winkels, hotels, vergadercentra en horecagelegenheden.

Indeling
De ruimte op de begane grond is te betreden via twee grote (werkplaats)deuren. Naast deze deuren is de zelfstandige toegang en opgang naar de bovenwoning.
In de ruimte is aan de rechterkant een kleine ruimte met de badkamer, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Via deze ruimte is de kelderruimte te bereiken. Voorts is er aan de rechterzijde een kleine open keukenruimte met een aanrechtblad, enkele bovenkastjes en een Daalderop boiler met een capaciteit van 120 liter voor de warmwatervoorziening. In de keuken hangt één radiator, vermoedelijk gasgestookt.
Aan de achterzijde is een kamer met daklicht welke wordt afgescheiden door een wand bestaande uit gemetselde kolommen met ondoorzichtige glaspanelen. In deze kamer zijn openslaande deuren welke toegang geven tot een klein plaatsje.
De grote ruimte is voorzien van een gecoate betonvloer, met een lichte helling.

Het te verkopen appartementsrecht wordt aangeboden ”as is where is”, vrij van huur en gebruik.

Kadaster
Gemeente Utrecht, sectie B, nummer 5021, appartement index 1.
Het betreft het recht van erfpacht voor onbepaalde tijd, de erfpachtcanon is voor de gehele looptijd afgeschaft.

Bestemming
Enkelbestemming Gemengd -3.
De privaatrechtelijke bestemming is 'opslag en/of atelier'.

VvE
Het object maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars.
De bijdrage voor de opstalverzekering bedraagt € 182,00 (2024).

Notaris
Van Grafhorst Notarissen.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Bijzonderheden:
- centrumlocatie
- buitenruimte
- ouderdomsclausule
- niet zelf-bewoningsclausule

Vraagprijs
€ 190.000,00 k.k.