Savannahweg 59 3542 AW Utrecht

TE HUUR KENMERKEN

ALGEMEEN
Uniek single tenant bedrijfsgebouw te huur met zichtlocatie direct aan de A2!

Bent u op zoek naar een representatief bedrijfsgebouw met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid? Dit single tenant bedrijfsgebouw op bedrijventerrein Lage Weide, pal aan de A2, biedt een unieke kans voor uw bedrijf om zich op een prominente locatie te vestigen. Inclusief mogelijkheid voor gevelreclame direct aan de snelweg, waarmee u uw merk dag en nacht onder de aandacht brengt!

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Dit pand is gelegen op bedrijventerrein Lage Weide, direct aan de A2. Dankzij de directe nabijheid van op- en afritten is de locatie perfect bereikbaar met eigen vervoer. Uw bedrijf profiteert hier van optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid.

VLOEROPPERVLAK
Het beschikbare vloeroppervlak van in totaal 1.933 m² is verdeeld over zowel kantoor- als bedrijfsruimte:
Kantoorruimte:
- Begane grond: 297 m²
- 1e verdieping: 302 m²

Bedrijfsruimte:
- Begane grond: 1.334 m²

PARKEREN
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar (ca. 17 plekken), ideaal voor zowel medewerkers als bezoekers.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 180.000,- per jaar, exclusief BTW.

Huurvoorwaarden
• Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Huurbetaling: Per kwartaal vooruit, inclusief BTW en servicekosten.
• Indexatie: Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van de CPI-index.

ENERGIELABEL
Dit moderne bedrijfsgebouw beschikt over een energielabel C.

OPLEVERING & VOORZIENINGEN
Het gebouw wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
• Airconditioning (split-units) in de kantoren.
• Verwarming via CV-installatie.
• Pantry met vaatwasser.
• Systeemplafonds met verlichting.
• Sanitaire voorzieningen op de begane grond en de verdieping.
• Bedrijfsruimte voorzien van overheaddeur en entresol.
• Gasgestookte heaters in de bedrijfsruimte.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met BTW, is vereist.

AANVAARDING
De ruimte is per 1 september 2025 beschikbaar. In overleg kan een opleverdatum worden afgesproken.

Profiteer van deze unieke kans en vestig uw bedrijf op een perfecte zichtlocatie aan de A2, met ruime parkeermogelijkheden en de mogelijkheid voor gevelreclame. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!