Paramaribostraat 5 3531 KP Utrecht

Omgevingsfactoren
De Paramaribostraat is gelegen in de levendige en diverse wijk Lombok in Utrecht. In de directe omgeving van de Paramaribostraat bevinden zich tal van voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten zoals ALDI en Nettorama op loopafstand te bereiken. Daarnaast biedt de wijk een scala aan lokale winkels, groente- en fruitwinkels en diverse horecagelegenheden, met name geconcentreerd rond de Kanaalstraat.

Object
Het object betreft een multifunctionele ruimte van ca. 180 m², welke wordt aangeboden in huidige staat. Huurder dient zelf te verbouwen om het object gebruiksklaar te maken voor diens bedrijfsvoering.

Huurprijs
De huurprijs per maand bedraagt € 2.100,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat en casco worden verhuurd.

Parkeren
Ruim voldoende betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming en gebruik
De bestemming van het object luidt ‘bedrijven’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- bedrijfsdoeleinden als genoemd in categorie 1 en 2 van de bij dit plan behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten;
- nutsvoorzieningen;
- bij deze doeleinden behorende voorzieningen zoals groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en water, onder andere ten behoeve van de waterhuishouding, wateraanvoer en –afvoer en waterberging.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit.

Aanvaarding
Per direct.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar,

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd en BTW.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer
Vanaf het Centraal Station Utrecht rijden er verschillende bussen om de 5 minuten richting de Vleutenseweg, welke op loopafstand is gelegen van de Paramaribostaat.

Eigen vervoer
De Paramaribostraat is makkelijk te bereiken via de Vleutenseweg of Laan van Nieuw Guinea.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.