Description
Te huur
Het betreft een bedrijfsruimte in hartje Utrecht. De bedrijfsruimte is volledig afgebouwd en voorzien van diverse installaties zoals mechanische ventilatie en WTW. De bedrijfsruimte is voorzien van 3 elektrische overheaddeuren en verwarmd doormiddel van vloerverwarming. De kantoorruimte is ruim opgezet en heeft een industrieel karakter. Doordat er raampartijen zijn aan zowel de voorzijde als de achterzijde heeft de kantoorruimte zeer veel natuurlijk lichtinval.
Vloeroppervlak:
Totaal ca. 507 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 243 m² v.v.o. bedrijfsruimte;
ca. 138 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond;
ca. 126 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
Parkeren:
Bij het gehuurde zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar.
Huurprijs:
€ 67.500,= per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorzieningen:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- ledverlichting;
- elektravoorzieningen;
- afgewerkte wanden;
- 3 overheaddeuren;
- afgewerkte betonvloer;
- vloerverwarming.
Kantoorruimte:
- vloerafwerking;
- ledverlichting;
- lichtstraat;
- pantry/keuken;
- afgewerkte wanden;
- elektravoorzieningen/ kabelgoten;
- cv-installatie t.b.v. verwarming (vloerverwarming);
- afgewerkte scheidingswanden;
- diverse airco-units;
- twee dubbelen toiletgroepen;
- deels te openen ramen.
Ligging/bereikbaarheid:
De locatie ligt binnen de ring van Utrecht, tussen de binnenstad en Leidsche Rijn. Met 5 autominuten van de afslag A2 of A12 of 5 minuten lopen naar station Zuilen. Als je 5 á 10 minuten doorrijdt sta je in het hart van Nederland op het Vredenburg en bij het Centraal Station.
Oftewel, een zeer centraal gelegen locatie die zowel per auto, OV als fiets uitstekend bereikbaar is.
Bestemming en gebruik:
Enkelbestemming Bedrijventerrein.
Functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 4.2;
Functieaanduiding: Specifieke vorm van bedrijventerrein – creatieve bedrijven;
Functieaanduiding: Specifieke vorm van detailhandel – 1.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.
Servicekosten:
€ 10,= per m² per jaar op voorschotbasis, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de huurdersbijdrage VvE.
Kosten openbare nutsbedrijven:
Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
Betalingen:
Huur en servicekosten te vermeerderen met BTW per maand vooruit.
Huurtermijn:
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Kortere termijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Overige Condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding:
In overleg.
Het betreft een bedrijfsruimte in hartje Utrecht. De bedrijfsruimte is volledig afgebouwd en voorzien van diverse installaties zoals mechanische ventilatie en WTW. De bedrijfsruimte is voorzien van 3 elektrische overheaddeuren en verwarmd doormiddel van vloerverwarming. De kantoorruimte is ruim opgezet en heeft een industrieel karakter. Doordat er raampartijen zijn aan zowel de voorzijde als de achterzijde heeft de kantoorruimte zeer veel natuurlijk lichtinval.
Vloeroppervlak:
Totaal ca. 507 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 243 m² v.v.o. bedrijfsruimte;
ca. 138 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond;
ca. 126 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
Parkeren:
Bij het gehuurde zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar.
Huurprijs:
€ 67.500,= per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorzieningen:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- ledverlichting;
- elektravoorzieningen;
- afgewerkte wanden;
- 3 overheaddeuren;
- afgewerkte betonvloer;
- vloerverwarming.
Kantoorruimte:
- vloerafwerking;
- ledverlichting;
- lichtstraat;
- pantry/keuken;
- afgewerkte wanden;
- elektravoorzieningen/ kabelgoten;
- cv-installatie t.b.v. verwarming (vloerverwarming);
- afgewerkte scheidingswanden;
- diverse airco-units;
- twee dubbelen toiletgroepen;
- deels te openen ramen.
Ligging/bereikbaarheid:
De locatie ligt binnen de ring van Utrecht, tussen de binnenstad en Leidsche Rijn. Met 5 autominuten van de afslag A2 of A12 of 5 minuten lopen naar station Zuilen. Als je 5 á 10 minuten doorrijdt sta je in het hart van Nederland op het Vredenburg en bij het Centraal Station.
Oftewel, een zeer centraal gelegen locatie die zowel per auto, OV als fiets uitstekend bereikbaar is.
Bestemming en gebruik:
Enkelbestemming Bedrijventerrein.
Functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 4.2;
Functieaanduiding: Specifieke vorm van bedrijventerrein – creatieve bedrijven;
Functieaanduiding: Specifieke vorm van detailhandel – 1.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.
Servicekosten:
€ 10,= per m² per jaar op voorschotbasis, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de huurdersbijdrage VvE.
Kosten openbare nutsbedrijven:
Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
Betalingen:
Huur en servicekosten te vermeerderen met BTW per maand vooruit.
Huurtermijn:
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Kortere termijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Overige Condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding:
In overleg.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
