Overvliet 110 3545 NH Utrecht

Te huur: Strijkvliet 110 | Moderne bedrijfsunit met energielabel A++

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Strijkviertel in Utrecht bieden wij deze duurzame en representatieve bedrijfsunit aan. Het object bestaat uit circa 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 60 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

De unit is in 2023 opgeleverd, modern afgewerkt en voorzien van energielabel A++.

Locatie
De locatie van deze units is zeer gunstig gelegen, met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A12, A2 en A27. Het treinstation van Vleuten en De Meern liggen op korte afstand en bieden directe verbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam.

Beschikbaar
Voor de Verhuur is beschikbaar totaal circa 120 m², verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte gelegen op de begane grond: circa 60 m²;
Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping: circa 60 m²

Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over 2 (twee) parkeerplaatsen

Opleveringsniveau
In de huidige staat, schoon en ontruimd, opgeleverd met o.a. de navolgende huidige voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m2;
- Hoogte van circa 4,7 meter;
- Elektrische bedienbare overheaddeur;
- Toilet.

Kantoorruimte
- Pantry;
- Kozijnen voorzien van HR++ glas;
- Gestucte wanden;
- Airconditioning;
- Ledverlichting.

Huurprijs
vanaf € 1.550,- per maand, exclusief BTW.

Voorschot servicekosten
€ 70,- per maand exclusief de BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur alsmede servicekosten en de BTW.

Huurtermijn
5 jaren met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Aanvaarding
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. WVO bedrijfshuisvesting B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.