Proostwetering 24-R 3543 AE Utrecht

Omschrijving:
Het betreft hier een representatieve bedrijfsunit bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond met kantoorruimte op de 1e verdieping gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein De Wetering te Utrecht.

Ligging:
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein De Wetering te Utrecht. Bedrijventerrein De Wetering ontleent bijzondere locatiekwaliteiten, zoals bereikbaarheid en zichtbaarheid, aan de ligging direct aan de rijksweg A2. Het bedrijventerrein is helder, doelmatig en “compact” ontworpen en sluit goed aan op de directe omgeving.

Het bedrijventerrein De Wetering biedt een welhaast “onbeperkt” scala aan vestigingsmogelijkheden voor bedrijven. Op dit zeer hoogwaardige bedrijventerrein zijn onder meer de navolgende ondernemingen gevestigd: logistieke bedrijven, kennisintensieve bedrijven, bedrijven die actief zijn in de creatieve dienstverlening, ambachtelijke bedrijven en medisch/farmaceutische bedrijven.

Locatie en bereikbaarheid:
Door de ligging op steenworp afstand van de op- en afritten van de rijksweg A2 is een uitstekende bereikbaarheid per (vracht)auto gewaarborgd. Door de centrale ligging zijn knooppunt Oudenrijn, waar de rijkswegen A2 en A12 elkaar kruisen, alsmede de A27 via de Zuilense Ring binnen enkele autominuten te bereiken.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 112,63 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 56,22 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 56,41 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Heater;
- TL-lijnverlichting;
- Toilet met fontein;
- Vrije hoogte deels 3,20 m;
- Vloerbelasting maximaal ca. 1.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- Wand kabelgoten v.z.v. wandcontactdozen (raamzijde);
- Systeemplafond v.z.v. verlichtingsarmaturen;
- Te openen ramen;
- Radiatoren;
- Pantry;
- Houten trap;
- Douche;
- Centrale verwarming;
- Vloerbelasting maximaal ca. 250 kg/m².

Huurprijs:
€ 15.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 62,50 per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Het onderhoud van de opstallen;
- Onderhoud en periodieke controle van de cv-installatie;
- Schoonhouden buitenterrein;
- Bewegwijzering;
- Groenvoorziening;
- Onderhoud van de bestrating;
- Onderhoud eventuele buitenverlichting;
- Bijdragen parkmanagement bedrijventerrein Wetering-Noord.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 5 november 2029.