Fermiweg 51 3542 CB Utrecht

Omschrijving:
Het betreft hier een zelfstandig bedrijfsgebouw, bestaande uit bedrijfsruimte en kantoor-showroomruimte op de begane grond, kantoor-showroomruimte op de 1e verdieping en een entresol met parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Lage Weide te Utrecht.

Ligging:
Het bedrijventerrein “Lage Weide” is uitstekend bereikbaar door de ligging aan de rijksweg A2. Op het bedrijventerrein is een mix van bedrijven gevestigd.

Lage Weide is het grootste bedrijventerrein in Utrecht. Daarnaast staat het bedrijventerrein eveneens bekend om zijn multimodale karakter (weg, water en spoor).

Utrecht profiteert optimaal van haar ligging en beschikt dankzij de centrale ligging, de grote, welvarende en dynamische afzet- en arbeidsmarkt en het prettige woon- en leefklimaat over een gunstig vestigingsklimaat.

Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: HEMA, Beko Groothandel, Stiho, Picnic, Muntstad Service Maarssen, PepsiCo, Kuehne Nagel en DHL.

Bereikbaarheid:
Utrecht is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12, A27 en A28, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De locatie is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de rijksweg A2 en de N230. Het object is bereikbaar via afrit 7 (Utrecht-Centrum-Lage Weide).

Het object is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de bushalte bevindt zich op loopafstand. Vanaf het NS Station Maarssen en Utrecht CS rijden er bussen naar bedrijventerrein Lage Weide.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 5.583,05 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 4.379,49 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 237,33 m² kantoor-showroomruimte op de begane grond;
- Ca. 659,43 m² kantoor-showroomruimte op de 1e verdieping;
- Ca. 91,50 m² entresol I;
- Ca. 215,30 m² entresol II.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Buitenterrein:
Bij het object behoren 16 (zestien) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Op het eigen terrein is een overdekte fietsenstalling.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Verharding middels stelconplaten;
- Downlighters;
- Brandslanghaspel(s);
- Vrije hoogte ca. 6.80 m tot ca. 7,90 m (oudere gedeelte);
- Vrije hoogte ca. 6.40 m tot ca. 7,20 m (nieuwere gedeelte);
- Uitstortbak;
- Diverse krachtstroompunten;
- Daglichttoetreding middels raampartijen in de zijgevel;
- Overheaddeur op maaiveldniveau elektrisch bediend (breedte ca. 4 m x hoogte ca. 5 m);
- Docklevelers (2 st.);
- Overheaddeuren t.p.v. de docklevelers, elektrisch bediend (2 st.);
- Laaddocks (2 st.);

Kantoor-showroomruimte:
- Airconditioning (gedeeltelijk);
- Vloer v.z.v. PVC (gedeeltelijk);
- Centrale verwarming;
- Nooduitgangverlichtingsarmaturen;
- Verticale lamellen (gedeeltelijk);
- Verlichting (LED);
- Scheidingwanden;
- Lift installatie (niet gekeurd);
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Brandslanghaspel(s);
- Keuken v.z.v. inbouwapparatuur en afzuigkap;
- Kookeiland v.z.v. afzuigkap (1e verdieping);
- Wandmeubel.

Koopsom:
€ 5.895.000,= kosten koper.

Kosten koper:
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.

Oplevering:
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.

Koopovereenkomst:
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is, wordt opgesteld door Oranjeborch Bedrijfsmakelaars. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.

Transport:
In overleg.

Notaris:
Ter keuze van verkoper.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse E.
Het energielabel is geldig tot 15 november 2026.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Catharijne
Sectie: E
Nummer: 332
Eigen grond: Ja
Grootte: 6.835 m²