Demkaweg 29 3555 HW Utrecht

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE EN KANTOORRUIMTE TE UTRECHT

ADRES
Demkaweg 29 te Utrecht.

ALGEMEEN
Op het bedrijventerrein Demkade in Utrecht is een bedrijfsverzamelcomplex gelegen van in totaal circa 11.000 m². Op dit moment is er een bedrijfsunit beschikbaar van totaal circa 621 m² verhuurbaar vloeroppervlak aan de Demkaweg 29 te Utrecht. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd

BEREIKBAARHEID
Het object is met de auto via Rijkswegen A27 en A2 uitstekend bereikbaar. Via de Amsterdamsestraatweg is het object vanuit de stad prima te bereiken. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam – Den Bosch) zijn via de Zuilense Ring binnen enkele minuten te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is het object prima te bereiken. Vanuit het Centraal station Utrecht rijden er regelmatig bussen naar een bushalte nabij het object.

VLOEROPPERVLAK
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt 621,15 m², als volgt verdeeld:
- 481,61 m2 bedrijfsruimte, op de begane grond;
- 139,54 m2 kantoorruimte, op de begane grond en 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het bedrijfsobject wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 m¹;
- vloerbelasting maximaal 1.500 kg/m²;
- betonvloer;
- handmatig bedienbare laad- en losdeur;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- kappen van lichtstraten;
- buitenverlichting;
- sanitaire voorzieningen;
- ruime mate van daglichttoetreding via achtergevel.

Kantoorruimte:
- entree;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- kabelgoten ten behoeve van elektra;
- systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

HUURPRIJS
EUR 67.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurperioden zijn eveneens bespreekbaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 3,- per m2 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling te voldoen, voor de navolgende leveringen van zaken en diensten;
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur(en);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- reinigen straatkolken en algemene riolering;
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- water (algemeen);
- elektra (algemeen);
- alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en telefoon en internet.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Energielabel D, geldig tot 10-01-2027.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50
3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.