Sibberkerkstraat 2 6301 AW Valkenburg (LI)

TE HUUR | SIBBERKERKSTRAAT 2 | VALKENBURG
VERSCHILLENDE UNITS BESCHIKBAAR

Drie separate bedrijfsruimten, een courant kantoor en buitenterrein.

Middels deze informatievoorziening bieden wij drie bedrijfsunits aan die zowel apart als gezamenlijk kunnen worden gehuurd.

Unit 1 VERHUURD

Unit 2 is de voormalige timmerwerkplaats van ca. 238 m² groot. De ruimte beschikt over een schuifpoort van ca. 3 meter. In de onroerende zaak zijn er o.a. krachtstroom, een toiletgroep en diverse timmermachines aanwezig. De machines zijn ter overname beschikbaar. Daarnaast is er een olie- en vetafscheider die door de huurder mag worden gebruikt.

Unit 3 betreft een moderne bedrijfsruimte van ca. 231 m² groot en is gebouwd in 2019. De hal is goed geïsoleerd, heeft een betonnen vloer en de poort aan de voorzijde is ca. 2,9 meter hoog.

Het volledig omheinde buitenterrein beslaat circa 660 m² en biedt voldoende parkeer- en manoeuvreerruimte. Het object heeft meest recent dienstgedaan als bedrijfsruimte ten behoeve van een aannemersbedrijf en leent zich uitstekend voor bedrijven in deze sector, maar ook een hoveniersbedrijf of andere initiatieven zijn op locatie denkbaar. Informeer gerust naar de mogelijkheden!

BASISKENMERKEN

Adres: Sibberkerkstraat 2, 6301 AW Valkenburg
Bouwjaar: bedrijfsruimte: 1968 (uitbreidingen in 1978 en 1992)
kantoor: 1992
Gebruik: Kantoor, bedrijfsruimte
Oppervlakte: Totaal ca. 765 m², beschikbaar vanaf 231 m²
Huurprijs: Vanaf € 1.100,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg

LOCATIE

Het object is gesitueerd aan de rand van de dorpskern van Sibbe. Sibbe ligt precies in het midden van de afstand tussen Heerlen en Maastricht. Binnen 15 autominuten ben je zowel in Maastricht, als in Heerlen. Tevens zijn bedrijventerrein De Valkenberg in Valkenburg en Aan de Fremme in Margraten binnen vijf minuten bereikbaar.
Daarnaast zijn de dorpskernen van de gemeenten Valkenburg, Eijsden-Margraten en Gulpen-Wittem goed bereikbaar. Dit kan een interessante strategische locatie zijn voor diverse soorten ondernemers.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Unit 1 - Kantoor + bedrijfsruimte - ca. 111 m² + 185 m² (VERHUURD)
Unit 2 – Bedrijfsruimte - ca. 238 m²
Unit 3 – Bedrijfsruimte - ca. 231 m²
Totaal ca. 765 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Initieel Omgevingsplan ‘Valkenburg aan de Geul 2022’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijf’ met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – 5’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
- Unit 1: VERHUURD
- Unit 2: € 1.100,-
- Unit 3: € 1.350,-
Huurtermijn: 5 jaar met optieperioden van 5 jaar.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen afhankelijk van het beoogde gebruik.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.