De Vest 6 5555 XL Valkenswaard

Te koop / Te huur

Unieke kans!
Representatief bedrijfspand op toplocatie in Valkenswaard!

Op zoek naar een veelzijdig bedrijfspand op een zichtlocatie? Aan De Vest 6 in Valkenswaard bieden wij dit compleet geconditioneerde pand te koop of te huur aan. Gelegen op bedrijventerrein "Schaapsloop I", direct aan de hoofdweg, profiteert u van maximale zichtbaarheid en uitstekende bereikbaarheid.
Dit pand is momenteel in gebruik als een unieke combinatie van koel-/vrieshuis, magazijnruimte en kantoren, maar biedt volop mogelijkheden voor herinrichting naar uw wensen.

- Vraagprijs: € 1.575.000 k.k.
- Uitstekende ligging met strategische bereikbaarheid
- Flexibele indeling voor diverse bedrijfsactiviteiten

Specificaties
Kadastrale gegevens: Gemeente Valkenswaard, Sectie I, Nummers 322 en 528, Grootte: 2768 m².

Oppervlakte bedrijfspand (vvo) circa 2077 m² onderverdeeld in:
- kantoorruimte ca. 142 m²;
- bedrijfsruimte ca. 1.646 m²;
- verkeersruimte ca. 75 m²;
- toilet-, facilitaire- en techniekruimte ca. 214 m²

Locatie en bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan De Vest, de hoofdweg van bedrijventerrein “Schaapsloop I” aan de zuidzijde van Valkenswaard. Het bedrijventerrein huisvest gerenommeerde bedrijven zoals MCB Nederland, VDL Bova en Aalster Tentenbedrijf v/d Werff.

Snelweg
Slechts 5 minuten van de A2 (Maastricht-Eindhoven-Amsterdam).

Openbaar vervoer
Bushalte op loopafstand aan De Vest.

Voorzieningen
- betonvloer
- geïsoleerd stalen dak en geveldelen (sandwichpanelen) met betonnen borstwering
- twee overheaddeuren voor logistieke toegang
- eigen gas-, water- en elektrameters
- gecontracteerd vermogen 352 kVA
- tl-verlichting
- brandpreventieapparatuur
- bouwjaar koel/vriesinstallatie 2017
- bedrijfsruimte compleet geconditioneerd
- verhard buitenterrein met 10 parkeerplaatsen, toegang via poort en hekwerk
- kleed-/toilet- en doucheruimte (m/v)
- systeemplafonds (kantoren)

Eventueel bij verhuur:

Huurvoorwaarden
- huurprijs in overleg
- huurtermijn is bespreekbaar
- huurbetaling per maand vooruit
- opzegtermijn, 6 maanden voorafgaand aan de expiratiedatum
- zekerheidsstelling, doorlopende bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur
- indexering, jaarlijks conform CPI (op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar
- er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Beschikbaarheid
Bij zowel koop, huurkoop als huur aanvaarding in overleg, directe oplevering mogelijk.

Interesse?
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen. Grijp deze kans om uw bedrijf te vestigen op deze representatieve en strategische locatie!