Description
BESCHRIJVING
Het in aanbouw zijnde bedrijfsverzamelgebouw ‘Valkhuys units’ aan de Kennedylaan in Valkenswaard. Het project omvat 30 duurzame bedrijfs-units variërend van een totaal oppervlakte van 122 m² tot en met 146 m² waarvan we de mooist gelegen unit, op de kop van het complex te huur aan mogen bieden. De unit is voorzien van 4 eigen parkeerplaatsen, een elektrisch bedienbare overheaddeur èn aparte loopdeur, toilet en betonnen verdiepingsvloer.
OPPERVLAKTEN
Het betreft hier unit 1 met:
73 m² bedrijfsruimte op de begane grond
73 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
Totaal oppervlakte 146 m²
PARKEREN
Voor de deur zijn 4 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
LOCATIE/LIGGING
Het project wordt gerealiseerd in Valkenswaard, aan de John F. Kennedylaan 40, op bedrijventerrein Schaapsloop I waar onder ander MCB Nederland, Kyocera en Brabantia gevestigd zijn. De locatie ligt bij de ingang van het bedrijventerrein, op ca. 150 meter van de rotonde met de Leenderweg richting A2 (Eindhoven-Maastricht) en het centrum van Valkenswaard.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Valkenswaard, Sectie I, Nummer 697, A1.
DATUM BESCHIKBAAR
Het betreft hier een project in aanbouw. De verwachte oplevering zal rond juni 2025 plaatsvinden.
OPLEVERINGSNIVEAU
Deze unit is tevens voorzien van: verlichting, airconditioning, afgesloten trapopgang, diverse stroompunten en pantry (op de eerste verdieping) voorzien van vaatwasser.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 20.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaar.
Verleningstermijn: Vijf jaar.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Het in aanbouw zijnde bedrijfsverzamelgebouw ‘Valkhuys units’ aan de Kennedylaan in Valkenswaard. Het project omvat 30 duurzame bedrijfs-units variërend van een totaal oppervlakte van 122 m² tot en met 146 m² waarvan we de mooist gelegen unit, op de kop van het complex te huur aan mogen bieden. De unit is voorzien van 4 eigen parkeerplaatsen, een elektrisch bedienbare overheaddeur èn aparte loopdeur, toilet en betonnen verdiepingsvloer.
OPPERVLAKTEN
Het betreft hier unit 1 met:
73 m² bedrijfsruimte op de begane grond
73 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
Totaal oppervlakte 146 m²
PARKEREN
Voor de deur zijn 4 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
LOCATIE/LIGGING
Het project wordt gerealiseerd in Valkenswaard, aan de John F. Kennedylaan 40, op bedrijventerrein Schaapsloop I waar onder ander MCB Nederland, Kyocera en Brabantia gevestigd zijn. De locatie ligt bij de ingang van het bedrijventerrein, op ca. 150 meter van de rotonde met de Leenderweg richting A2 (Eindhoven-Maastricht) en het centrum van Valkenswaard.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Valkenswaard, Sectie I, Nummer 697, A1.
DATUM BESCHIKBAAR
Het betreft hier een project in aanbouw. De verwachte oplevering zal rond juni 2025 plaatsvinden.
OPLEVERINGSNIVEAU
Deze unit is tevens voorzien van: verlichting, airconditioning, afgesloten trapopgang, diverse stroompunten en pantry (op de eerste verdieping) voorzien van vaatwasser.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 20.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaar.
Verleningstermijn: Vijf jaar.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
