Description
Deze schitterende logistieke ontwikkeling, van ontwikkelaar Garbe Industrial Real Estate, wordt in twee fasen gerealiseerd op het bedrijventerrein 'De Dubbelen' aan de westzijde van Veghel.
Het warehouse is uitstekend bereikbaar over de weg, direct gelegen aan de snelweg A50, met verbindingen naar Eindhoven, Oss, alsmede Nijmegen en 's-Hertogenbosch. Naast de bereikbaarheid over de weg, ligt het bedrijventerrein op minder dan 1 kilometer afstand van de Inland Terminal Veghel, met dagelijkse afvaarten naar de haven van Rotterdam, alsmede naar meerdere inland terminals in de nabije omgeving.
Het warehouse van totaal circa 44.500 m² wordt uitgerust met de meest hoogwaardige specificaties en voorzieningen om uw logistieke processen verder te optimaliseren. Het gebouw wordt uitgerust met een BREEAM EXCELLENT label. De ruime mogelijkheden in het bestemmingsplan bieden de kans om een warehouse te ontwikkelen met een vrije hoogte van 15,20 m¹, wat hoger is dan wat hedendaags als ‘standaard wordt gezien en waarmee de beschikbare ruimte tot het maximum kan worden benut.
Het warehouse zal in twee back-to-back fasen worden ontwikkeld, welke indien gewenst nog kunnen worden gesplitst. Bij de bouw wordt rekening gehouden met het eventueel toevoegen van een tweede kantoorruimte aan de uiteinden van het gebouw.
Deze ontwikkeling wordt uitgevoerd in twee fasen, waarvan fase I circa 22.600 m² omvat en gereed is voor gebruik Q1 2026.
Met de bouw van fase II eveneens circa 23.000 m² zal na voltooiing van fase I worden gestart. Start bouw van fase II wordt verwacht : medio Q1 2028.
Bereikbaarheid
De ontwikkeling is gelegen op het bedrijventerrein 'De Dubbelen' aan de westzijde van Veghel. Het warehouse is uitstekend bereikbaar over de weg, direct gelegen aan de snelweg A50, met verbindingen naar Eindhoven, Oss, alsmede Nijmegen en 's-Hertogenbosch.
Op het bedrijventerrein bevinden zich ondernemingen de vooral gericht zijn op lokale, nationale en internationale logistiek zoals Kuehne + Nagel, Vanderlande, Mars, Sligro en Jumbo.
Inland Terminal
Inland Terminal Veghel is gelegen op bedrijventerrein ‘De Dubbelen’. Wekelijks zijn er tientallen afvaarten van en naar Rotterdam, Antwerpen en Amsterdam.
Oppervlakte
De totale oppervlakte van het warehouse fase I is circa 22.600 m², als volgt onderverdeeld:
UNIT I
Warehouse: ca. 9.250 m²
Mezzanine: ca. 1.105 m²
Kantoor: ca. 914 m²
UNIT II
Warehouse: ca. 9.502 m²
Mezzanine: ca. 1.506 m²
Tussenvloer: ca. 165 m²
Kantoor: ca. 162 m² **
** betreft loodskantoor met optie tot uitbreiding.
Fase I en II kunnen worden gesplitst in totaal vier units, waarbij deelverhuur vanaf circa 10.000 m² per unit tot de mogelijkheden behoort.
Voorzieningen
Warehouse:
-Vrije stapelhoogte van ca. 15.20 m1 (onder tussenslagspanten ca. 14,7 m1)
-Hoofdstramienmaat 22,8 m1 (in breedte van het gebouw) bij 12 m1
-Max. vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m², max. puntlast 10 kN
-Vlakheid betonvloer warehouse conform DIN 15.185 > 6,0 m1
-Dock shelters met bumpers en dock nummers
-2 overheaddeuren op maaiveld per fase (4,0 x 4,5 m1)
-24 elektrisch bedienbare loading docks per fase met elektrische, hydraulische levelers met dynamische belasting van 6.000 kg
-LED-verlichting 250 lux gebaseerd per gangpad/per hoofdstramien van 22,8 m1 geschakeld per gangpad via bewegingsmelders
-ESFR sprinkler installatie FM
-All-electric verwarming
-BREEAM-Excellent
Mezzanine:
-Vrije hoogte onder mezzanine vloer ca. 6,0 m1
-Diepte mezzanine circa 14,0 m1
-Vlakheid van de betonvloer uitgevoerd conform NEN 2747, klasse 4
-Maximale vloerbelasting 750 kg/m²
-In de voorgevel van de mezzanine worden voorzieningen gerealiseerd voor de toetreding van daglicht
Kantoor:
-Verdeeld over drie lagen, behoudens loodskantoor op begane grond
-Max. vloerbelasting 400 kg/m²
-Beton-/dekvloer geschikt voor afwerking met vloerbedekking
-Verlaagde systeemplafonds met LED verlichting (gemiddeld 500 lux)
-Pantry
Huurprijs
Op aanvraag. Wij werken graag een op maat gesneden voorstel voor u uit.
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Leveringen en diensten
Het voorschotbedrag voor services en diensten is nader te bepalen.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van ontvangen informatie.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Nader te bepalen.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
Fase I:
Gereed voor gebruik Q1 2026.
Fase II:
Wordt gestart na voltooiing van fase 1, naar verwachting medio Q1 2028
Het warehouse is uitstekend bereikbaar over de weg, direct gelegen aan de snelweg A50, met verbindingen naar Eindhoven, Oss, alsmede Nijmegen en 's-Hertogenbosch. Naast de bereikbaarheid over de weg, ligt het bedrijventerrein op minder dan 1 kilometer afstand van de Inland Terminal Veghel, met dagelijkse afvaarten naar de haven van Rotterdam, alsmede naar meerdere inland terminals in de nabije omgeving.
Het warehouse van totaal circa 44.500 m² wordt uitgerust met de meest hoogwaardige specificaties en voorzieningen om uw logistieke processen verder te optimaliseren. Het gebouw wordt uitgerust met een BREEAM EXCELLENT label. De ruime mogelijkheden in het bestemmingsplan bieden de kans om een warehouse te ontwikkelen met een vrije hoogte van 15,20 m¹, wat hoger is dan wat hedendaags als ‘standaard wordt gezien en waarmee de beschikbare ruimte tot het maximum kan worden benut.
Het warehouse zal in twee back-to-back fasen worden ontwikkeld, welke indien gewenst nog kunnen worden gesplitst. Bij de bouw wordt rekening gehouden met het eventueel toevoegen van een tweede kantoorruimte aan de uiteinden van het gebouw.
Deze ontwikkeling wordt uitgevoerd in twee fasen, waarvan fase I circa 22.600 m² omvat en gereed is voor gebruik Q1 2026.
Met de bouw van fase II eveneens circa 23.000 m² zal na voltooiing van fase I worden gestart. Start bouw van fase II wordt verwacht : medio Q1 2028.
Bereikbaarheid
De ontwikkeling is gelegen op het bedrijventerrein 'De Dubbelen' aan de westzijde van Veghel. Het warehouse is uitstekend bereikbaar over de weg, direct gelegen aan de snelweg A50, met verbindingen naar Eindhoven, Oss, alsmede Nijmegen en 's-Hertogenbosch.
Op het bedrijventerrein bevinden zich ondernemingen de vooral gericht zijn op lokale, nationale en internationale logistiek zoals Kuehne + Nagel, Vanderlande, Mars, Sligro en Jumbo.
Inland Terminal
Inland Terminal Veghel is gelegen op bedrijventerrein ‘De Dubbelen’. Wekelijks zijn er tientallen afvaarten van en naar Rotterdam, Antwerpen en Amsterdam.
Oppervlakte
De totale oppervlakte van het warehouse fase I is circa 22.600 m², als volgt onderverdeeld:
UNIT I
Warehouse: ca. 9.250 m²
Mezzanine: ca. 1.105 m²
Kantoor: ca. 914 m²
UNIT II
Warehouse: ca. 9.502 m²
Mezzanine: ca. 1.506 m²
Tussenvloer: ca. 165 m²
Kantoor: ca. 162 m² **
** betreft loodskantoor met optie tot uitbreiding.
Fase I en II kunnen worden gesplitst in totaal vier units, waarbij deelverhuur vanaf circa 10.000 m² per unit tot de mogelijkheden behoort.
Voorzieningen
Warehouse:
-Vrije stapelhoogte van ca. 15.20 m1 (onder tussenslagspanten ca. 14,7 m1)
-Hoofdstramienmaat 22,8 m1 (in breedte van het gebouw) bij 12 m1
-Max. vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m², max. puntlast 10 kN
-Vlakheid betonvloer warehouse conform DIN 15.185 > 6,0 m1
-Dock shelters met bumpers en dock nummers
-2 overheaddeuren op maaiveld per fase (4,0 x 4,5 m1)
-24 elektrisch bedienbare loading docks per fase met elektrische, hydraulische levelers met dynamische belasting van 6.000 kg
-LED-verlichting 250 lux gebaseerd per gangpad/per hoofdstramien van 22,8 m1 geschakeld per gangpad via bewegingsmelders
-ESFR sprinkler installatie FM
-All-electric verwarming
-BREEAM-Excellent
Mezzanine:
-Vrije hoogte onder mezzanine vloer ca. 6,0 m1
-Diepte mezzanine circa 14,0 m1
-Vlakheid van de betonvloer uitgevoerd conform NEN 2747, klasse 4
-Maximale vloerbelasting 750 kg/m²
-In de voorgevel van de mezzanine worden voorzieningen gerealiseerd voor de toetreding van daglicht
Kantoor:
-Verdeeld over drie lagen, behoudens loodskantoor op begane grond
-Max. vloerbelasting 400 kg/m²
-Beton-/dekvloer geschikt voor afwerking met vloerbedekking
-Verlaagde systeemplafonds met LED verlichting (gemiddeld 500 lux)
-Pantry
Huurprijs
Op aanvraag. Wij werken graag een op maat gesneden voorstel voor u uit.
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Leveringen en diensten
Het voorschotbedrag voor services en diensten is nader te bepalen.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van ontvangen informatie.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Nader te bepalen.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
Fase I:
Gereed voor gebruik Q1 2026.
Fase II:
Wordt gestart na voltooiing van fase 1, naar verwachting medio Q1 2028
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
