Markweg 5 6883 JL Velp (GE)

Bent u op zoek naar een bedrijfsruimte op een zeer gunstige locatie? Wij bieden een mooie bedrijfsruimte met kantoor te huur aan welke is gelegen op bedrijventerrein 'De Beemd' in Velp. Het bedrijventerrein biedt een dynamische omgeving waar een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd is: van autobedrijven tot kantoren en showrooms. Het bedrijfspand is zeer gunstig gelegen door de ligging direct naast Knooppunt Velperbroek. Dit knooppunt verbindt de snelwegen A12, A348 en N325 en is daarmee een belangrijk verkeerspunt in Nederland.

Ligging
Gelegen op bedrijventerrein "De Beemd’’ waar diverse autobedrijven, kantoren en showrooms zijn gevestigd. Het bedrijventerrein beschikt daarnaast over terreinbeveiliging en een actieve ondernemersvereniging.

Bereikbaarheid
Het object is direct gelegen aan het Velperbroekcircuit aan de snelwegen A12, A50 en A325 en daarom met eigen vervoer uitstekend bereikbaar.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van in totaal circa 896 m², als volgt verdeeld:
Begane grond - Bedrijfsruimte Ca. 486 m²
Begane grond - Gemeenschappelijke expeditie en magazijn Ca. 227 m²
Eerste verdieping - Kantoorruimte Ca. 191 m²
Totaal Ca. 904 m²

Bovengenoemde metrage zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

In het gehuurde is een entresolvloer aanwezig ter grootte van 203 m². Deze entresolvloer is ter overname beschikbaar.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Pantry met diverse inbouwapparatuur;
- Verlichtingsarmaturen;
- Te openen ramen;
- Toiletvoorziening op de verdieping.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Overheaddeur (toegang via gemeenschappelijke expeditie zone);
- Vrije hoogte van circa 5 meter;
- Pantryvoorziening;
- Sanitaire groep;
- Vloerbelasting 1.500 kg;
- Verwarming door middel van gasheaters;
- Royale keuken/kantineruimte.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 64.590,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 9,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Contributie bedrijventerrein
- Waterschapsbelasting en andere gebruiker gerelateerde belastingen;
- Verzekering (waarbij huurder vanzelfsprekend zelf zorg dient te dragen voor een inboedelverzekering en overige gewenste verzekeringen);
- Onderhoud en periodieke keuringen brandblusmiddelen en noodverlichting, alsmede kleine reparaties;
- Tuin/buitenterreinonderhoud;
- Onderhoud en periodieke keuringen aanwezige verwarmingsinstallatie, alsmede kleine reparaties;
- Onderhoud en periodieke keuringen stookruimte/-installatie;
- Onderhoud overheaddeur, alsmede kleine reparaties en periodieke keuringen;
- Zonwering/rolluiken/screens onderhoud, alsmede kleine reparaties;
- Schoonmaak buitenbeglazing incl. kozijnen;
- Schoonmaak gevels/gevelbeplating;
- Dakonderhoud en -inspectie incl. goten en hwa, alsmede kleine reparaties;
- Ongediertebestrijding;
- Onderhoud en periodieke keuringen aanwezige luchtbehandeling, alsmede kleine reparaties.
- Administratiekosten ad 5% over de hier bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf overeenkomsten te sluiten met leveranciers aangaande levering en gebruik van stroom, gas en water voor Markweg 5. Voor de gemeenschappelijke expeditie en magazijn van Markweg 7 zal een aandeel in de energiekosten worden doorbelast.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00