Kraaiendonk 14 5428 NZ Venhorst

Deze bedrijfshal en kantoorruimte zijn ontworpen volgens de hoogste standaarden op het gebied van duurzaamheid en functionaliteit. De hoogwaardige ruimtes bieden optimale werkomstandigheden en zijn gebouwd met aandacht voor detail.

Kenmerken:
• Volledige Vloerverwarming: Zowel de bedrijfshal als het kantoor zijn uitgerust met een geïntegreerd vloerverwarmingssysteem, wat zorgt voor een aangename werkomgeving gedurende het hele jaar. De vloerbelasting bedraagt 50 ton, wat de ruimte geschikt maakt voor zware industriële toepassingen.
• Verlichting: Het pand is voorzien van LED-verlichting.
• Alarminstallatie: Het pand is voorzien van een alarminstallatie.
• Uitgebreide Elektravoorzieningen: Met 3 groepen van 40 ampère krachtstroom en 10 strategisch geplaatste stopcontacten op kolommen, die een combinatie bieden van 230 en 380 volt, is deze ruimte volledig uitgerust voor zware industriële apparatuur en veelzijdige toepassingen.
• Elektrische Roldeur
• Rookmelder: Er worden rookmelders geplaatst in het kantoor op de begane grond en verdieping en in de bedrijfshal.
• Functionele Voorzieningen: De aanwezigheid van een brandhaspel en een centraal geplaatste lichtstraat in de hal zorgen voor zowel veiligheid als natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een prettige en veilige werkomgeving.
• Laadpaal: Op het buitenterrein wordt een laadpaal geplaatst.
• Akoestisch geoptimaliseerd: De wanden en plafonds zijn voorzien van akoestische panelen, die zorgen voor een vermindering van geluidsoverlast en een verbetering van de werksfeer.
• Zonne-energie: Het dak is uitgerust met zonnepanelen, wat resulteert in een kleinere ecologische voetafdruk.
• Parkeerfaciliteiten: Tot slot beschikt het pand over 10 eigen parkeerplaatsen.

Het object is strategisch gelegen op bedrijventerrein Kraaiendonk in Venhorst, gemeente Boekel, en biedt een uitstekende ontsluiting naar de N277 (Middenpeelweg). Het heeft bovendien een centrale ligging binnen de driehoek Nijmegen-Den Bosch-Eindhoven, met snelle toegang tot de A50 en A73.
Deze bedrijfshal en kantoorruimte zijn ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een hoogwaardige, duurzame en volledig uitgeruste werkruimte, die voldoet aan de eisen van vandaag. Een bezichtiging zal u overtuigen van het representatieve karakter, de multifunctionaliteit en de uitgebreide voorzieningen die dit pand te bieden heeft.

AFMETINGEN
Kantoorgedeelte ca. 240 m²
Bedrijfsruimte ca. 805 m²
Perceelsoppervlakte 1.155 m²

HUURPRIJS

€ 4.750,00 per maand exclusief BTW, gas, water en elektra
De bedrijfshal is per direct beschikbaar en het kantoorgedeelte per 01 februari.