Groethofstraat 17 5916 PA Venlo

TE HUUR: DIVERSE MODERNE BEDRIJFSUNITS AAN DE GROETHOFSTRAAT TE VENLO
Beschikbaar in Fase 7 van het bedrijfsverzamelgebouw Groethofstraat.

Ben je op zoek naar een representatieve bedrijfsunit voor opslag, distributie, kleinschalige productie of particuliere opslag? In het nieuw gebouwde bedrijfsverzamelgebouw aan de Groethofstraat in Venlo bieden wij diverse bedrijfsunits aan. Deze hoogwaardige en centraal gelegen units zijn ideaal voor ondernemers en particulieren.

Beschikbare units:
Fase 7
Unit Oppervlak Huurprijs
• Groethofstraat 17E - Unit 6_____67m² + 67m² verdiepingsvloer ________ € 1.150,- per maand excl. BTW en servicekosten.
• Groethofstraat 17F - Unit 7_____67m² + 33,5m² verdiepingsvloer _______€ 850,- per maand excl. BTW en servicekosten.
• Groethofstraat 17G - Unit 8_____67m² + 33,5m² verdiepingsvloer_______ € 850,- per maand excl. BTW en servicekosten.

Waarom kiezen voor een unit aan de Groethofstraat?
- Moderne uitstraling: Strakke afwerking met kunststof kozijnen, isolatieglas en geïsoleerde buitengevels.
- Goede toegang: Voorzien van een elektrische overheaddeur.
- Parkeerplaats: Alle units hebben ruim voldoende eigen parkeerplaatsen.
- Degelijke constructie: Betonbinnenwanden, krachtstroom, en hoogwaardige isolatie (Rc-waarde buitengevel: 4,5 m²K/W, dak: 6,0 m²K/W).
- Flexibele bestemming: Geschikt voor uiteenlopende activiteiten, waaronder opslag, productiegebonden detailhandel, en ondergeschikte horeca.

Extra Mogelijkheden
- Voorzieningen: De units worden casco opgeleverd. Diverse opties zoals het realiseren van een toilet, kantoor en keuken zijn bespreekbaar.
- Reclamevoorziening: Optie voor het plaatsen van reclame-uitingen aan de gevel, onder voorbehoud van een gemeentelijke vergunning en goedkeuring van de Vereniging van Eigenaren (VvE).

BESTEMMING:
Artikel 4 Bedrijf – 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in de bijlage (Lijst van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen;
b productiegebonden detailhandel;
c ondergeschikte horeca behorende tot horeca categorie 1 en 2;
d opslag en uitstalling;
e wegen en paden;
f voorzieningen voor verkeer en verblijf;
g parkeervoorzieningen. Er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
h groenvoorzieningen;
i waterhuishoudkundige doeleinden, alsmede ondergrondse waterbergings- en infiltratievoorzieningen.

Overige voorwaarden:
- Huurtermijn minimaal 3 jaar.
- Aanvaarding in overleg;
- Huurovereenkomst: ROZ huurovereenkomst kantoorruimte/bedrijfsruimte;
- Waarborgsom: 3 maanden huur te vermeerderen.

VOORBEHOUD:
Schriftelijke goedkeuring eigenaar.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/huurder/onderhuurder/opdrachtgever.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.