Hollandlaan 23 5928 RX Venlo

Dit bedrijfsobject is gelegen op het industrieterrein Trade Port Oost. Trade Port Oost is een veelzijdig bedrijventerrein dat bedrijven uit diverse sectoren herbergt, waaronder logistiek, productie en handel. De locatie biedt optimale bereikbaarheid via zowel weg-, spoor- als waterwegen, wat het ideaal maakt voor bedrijven die efficiënt willen opereren binnen Nederland en internationaal. Het bedrijfsobject biedt 1.639 m² bedrijfsruimte met een vloerbelasting van 2.500 kg per m². De ruimte is verder uitgerust met twee docks voor efficiënte laad- en losactiviteiten, alsmede een overheaddeur. Daarnaast is de ruimte reeds voorzien van stellingen, welke verwijderd of optioneel gehuurd kunnen worden. Deze specificaties maken het pand uitermate geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan ruime, goed bereikbare en functionele opslag- en werkruimte.

LOCATIE:
Venlo is een van de belangrijkste logistieke hotspots van Nederland. Strategisch gelegen in West-Europa, biedt Venlo mogelijkheden voor logistiek en distributie, met talrijke klanten en leveranciers in de directe nabijheid. Door de strategische ligging is deze plaats erg aantrekkelijk voor veel internationaal opererende gebruikers. Venlo biedt onderdak aan alle belangrijkste 3PL’s en biedt distributieruimte aan bedrijven zoals Lidl, Michael Kors, PVH / Tommy Hilfiger, Arrow, Shop Apotheke en Hessing. Via Fresh Park zijn de op- en afritten naar de A67 en A73 binnen enkele minuten te bereiken, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Nijmegen, Eindhoven Maastricht en Duitsland. Daarnaast bevinden zich tevens een drietal vliegvelden binnen 60 autominuten. Met de Bargeterminal TCT Venlo en de Bargeterminal Wanssum zijn er twee goede scheepvaartverbindingen met de belangrijke havens in Rotterdam en Antwerpen.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.639 m².

Beschikbaar:
• Bedrijfsruimte: circa 1.639 m²

PARKEREN:
• 10 parkeerplaatsen op eigen terrein

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
• vloerbelasting 2.500 kg/m²
• loadingdocks worden gezamenlijk gebruikt met de buren

HUURPRIJS:
EUR 130.000.00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
Servicekosten voorschot: EUR 4,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Energiekosten voorschot: EUR 7,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
3 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 3 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
Per 1 januari 2025.