Groethofstraat 11-N 5916 PA Venlo

Te huur: Moderne Bedrijfsruimte van 95 m² in Bedrijfsverzamelgebouw De Groethof Fase IV

Gelegen op het dynamische bedrijventerrein de Veegtes, bieden wij een bedrijfsruimte van 50 m² aan, met een verdiepingsvloer van 45 m² in het recente bedrijfsverzamelgebouw De Groethof Fase IV. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt voor MKB-ondernemers en particulieren die op zoek zijn naar een praktische locatie voor opslag, stalling of bedrijfsmatige activiteiten. De ruimte is uitstekend te gebruiken voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden, van lichte productie tot detailhandel en opslag.

Locatie & Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is strategisch gelegen nabij de snelwegen A67 (Venlo-Eindhoven) en A73 (Nijmegen-Venlo-Roermond), wat zorgt voor een uitstekende verbinding met zowel de regio als Duitsland. Daarnaast is er een bushalte op korte afstand en biedt het bedrijventerrein de Veegtes plaats aan ca. 140 bedrijven, waardoor er een levendig netwerk van ondernemers aanwezig is.

Kenmerken van de Bedrijfsruimte:

Begane grond: 50 m²
Verdiepingsvloer: 45 m²
Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,50 x 4 m)
Monolitisch afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 1.250 kg/m²
Toiletinrichting en pantry
1 parkeerplaats inbegrepen
Verhard terrein en in-/uitrit met betonnen klinkers
Bestemming
De ruimte is ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals:

Bedrijfsmatige activiteiten volgens de lijst van bedrijfsactiviteiten, categorie 2
Productiegebonden detailhandel
Ondersteunde horeca (categorie 1 en 2)
Opslag en uitstalling
Huurcondities

Huurprijs: €835,- per maand (excl. BTW)
Servicekosten: €25,- per maand (excl. BTW)
Huurperiode: In overleg
Waarborgsom: 3 maanden huur + BTW
BTW-belaste verhuur: Verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur
Oplevering & Beschikbaarheid
De ruimte is per 1 april 2025 beschikbaar en wordt opgeleverd in de huidige staat.

Voorbehoud
De verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

Vergelijkbare Unit beschikbaar:
Op nummer 17d is een soortgelijke unit beschikbaar van 67 m² op de begane grond en 34 m² op de (half open) mezzanine. De vraagprijs voor deze unit is €1.000,- per maand (excl. BTW), met €40,- per maand aan servicekosten. Deze unit betreft een hoekunit en is tevens beschikbaar per 1 april 2025. Bekijk de foto's van deze unit achter in de media.

Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze bedrijfsruimte biedt u de mogelijkheid om snel te starten met uw bedrijfsactiviteiten in een strategische, goed bereikbare locatie!