Heierhoevenweg 17 5928 RN Venlo

Op een strategische toplocatie in Venlo wordt dit hoogwaardige logistieke warehouse te huur aangeboden. Gelegen op Trade Port Noord, dé logistieke hotspot van Nederland, biedt deze multimodale locatie uitstekende verbindingen met de A67, A73 en andere belangrijke Europese transportroutes via rails en water.

Dit distributiecentrum is voorzien van alle faciliteiten voor efficiënte logistieke operatie. Ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen en toekomstbestendige logistieke oplossing.

LOCATIE:
Trade Port Noord in Venlo is een toonaangevende logistieke hotspot in Nederland en één van de belangrijkste logistieke knooppunten van Europa. Gelegen nabij de A67 en A73 en op korte afstand van de Duitse grens, biedt het bedrijventerrein een strategische uitvalsbasis voor bedrijven in de logistiek en e-commerce, zoals DSV, Michael Kors, VidaXL, Arrow, GXO en meer. De uitstekende infrastructuur en grootschalige mogelijkheden maken het een aantrekkelijke locatie voor grote internationale spelers.

Wat Trade Port Noord uniek maakt, is de sterke multimodale bereikbaarheid. Het terrein heeft directe verbindingen met weg-, water- en spoortransport, waaronder de nabijgelegen barge terminal in Venlo en de railterminal met directe treinverbindingen naar belangrijke Europese hubs.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 32.642 m², waarvan circa 527 m².

Beschikbaar:
• Bedrijfsruimte: circa 29.433 m²
• Mezzanine: circa 2.682 m²
• Bedrijfsruimte: circa 527 m²

PARKEREN:
• 140 Parkeerplaatsen op eigen terrein

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

• 28 loading docks
• 4 overheaddeuren
• sprinkerinstallatie
• vrije hoogte 10,7 meter
• vloerbelasting 5.000 kg/m²

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
December 2025.