Dirk Hartogweg 8 5928 LV Venlo

WAREHOUSE OP TOP LOCATIE!
Het object aan de Dirk Hartogweg 8 in Venlo is een modern logistiek complex bestaande uit circa 29.779 m² met een ruime parkeergelegenheid voor een optimale bedrijfsvoering. Het warehouse is voorzien van 18 loading docks en 5 overhead deuren. Het terrein biedt plaats aan 228 parkeerplaatsen voor personenauto's.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Trade Port West in Venlo. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van bijna uitsluitend logistieke bedrijven. Venlo staat bekend als één van de belangrijkste logistieke hotspots in Nederland.
Trade Port West ligt vlakbij de kruising van de snelweg A67 met de A73. Deze snelwegen verbinden Venlo in westelijke richting met Rotterdam en Antwerpen, in oostelijke richting met het Duitse Ruhrgebied (Duisburg / Düsseldorf), in noordelijke richting met Arnhem / Nijmegen en in zuidelijke richting met Maastricht, Luik en Brussel. Een belangrijk aspect van Venlo als logistiek knooppunt is multimodaliteit; de bereikbaarheid via weg, water en spoor.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging direct aan de op- en afritten van de A67 (Eindhoven - Duisburg). Het bedrijventerrein is strategisch gelegen tussen de haven van Rotterdam en het Duitse achterland.

BESCHIKBAARHEID
Circa 29.779 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:
Warehouse: 25.192 m²
Mezzanine: 885 m²
Kantoorruimte: 3.702 m²

PARKEREN
Er zijn 228 parkeerplaatsen voor personenauto’s aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Warehouse
• Monolitisch afgewerkte betonvloer;
• Vrije hoogte warehouse 12,4 meter;
• Maximale vloerbelasting van 6.000 kg/m²;
• 18 loading docks, met dock shelters en levellers;
• 5 overhead deuren(maaiveld niveau);
• LED-Verlichting;
• Gecertificeerde sprinklerinstallatie.

Kantoorruimte
• Centrale verwarming;
• 18 split-units voor airconditioning;
• Toegangscontrolesysteem;
• Beveiligingssysteem (alarm, CCTV, etc.);
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Gebouwbeheersysteem voor verlichting;
• Geluidsinstallatie;
• Toiletten;
• Pantry.

Algemeen
• ruim bestraat voorterrein;
• mogelijkheden voor uniforme gevelreclame;
• goede laad-/ losmogelijkheden op eigen terrein.

ENERGIELABEL
A.

HUURUITGANGSPUNTEN
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEDXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURINGANGSDATUM
September 2025, eerdere ingang bespreekbaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Nader te bepalen.