Groethofstraat 21-J 5916 PA Venlo

Te huur: Moderne Bedrijfsruimte van 75 m² in Bedrijfsverzamelgebouw De Groethof Fase I

Op bedrijventerrein de Veegtes, een strategisch gelegen en snelgroeiend bedrijventerrein, bieden wij een bedrijfsruimte van 75 m² aan, verdeeld over 50 m² begane grond en 25 m² verdieping. Deze flexibele en goed bereikbare ruimte is ideaal voor MKB-ondernemers, particulieren en bedrijven op zoek naar opslag, stalling, of bedrijfsmatige activiteiten.

Bedrijfsverzamelgebouw De Groethof Fase I
De bedrijfsruimte maakt deel uit van het nieuwe bedrijfsverzamelgebouw De Groethof Fase I, gelegen op het 80 hectare grote bedrijventerrein de Veegtes. Dit bedrijventerrein herbergt ongeveer 140 bedrijven, met een sterke focus op de sectoren industrie, groot- en tussenhandel en bouw. Daarnaast bevindt zich in de directe omgeving de woonboulevard Trefcenter, met onder andere een 18.000 m² grote Bauhaus, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor zakelijke netwerken en kansen.

Ideale Bereikbaarheid
Dankzij de uitstekende ligging nabij de autosnelweg A67 (Venlo - Eindhoven) en A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) heeft u optimale verbindingen met zowel de regio als Duitsland. De bushalte op korte afstand maakt het voor zowel klanten als medewerkers gemakkelijk bereikbaar.

Kenmerken van de Bedrijfsruimte:
Totale oppervlakte: 75 m² (50 m² begane grond + 25 m² verdieping)
Handmatig bedienbare overheaddeur (3,50 x 4 m)
Monolitisch afgewerkte betonvloer op de begane grond, maximaal 1.250 kg/m² vloerbelasting
Stalen trap naar de verdieping
Betonnen verdiepingsvloer, maximaal 250 kg/m² vloerbelasting
Toiletinrichting en pantry
Verhard terrein en in-/uitrit met betonnen klinkers
1 parkeerplaats bij het gehuurde

Bestemmingsmogelijkheden:
Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, waaronder:

Bedrijfsmatige activiteiten (categorie 2, excl. risicovolle of geluidzoneringsplichtige inrichtingen)
Productiegebonden detailhandel
Ondersteunde horeca (categorie 1 en 2)
Opslag en uitstalling
Huurcondities:
Huurprijs: €735,- per maand (excl. BTW)
Servicekosten (voorschot): €25,- per maand (excl. BTW)
Huurperiode: In overleg
BTW-belaste verhuur: Verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur

Betaling en Waarborg:
Huurbetaling: Maandelijks vooruit te voldoen
Waarborgsom: Conform het ROZ-model, 3 maanden huur + BTW

Indexering:
Jaarlijkse indexering op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks "alle huishoudens" (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Huurovereenkomst:
Standaard ROZ huurovereenkomst voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte (7:230a), inclusief Algemene Bepalingen.

Oplevering:
De ruimte is per direct beschikbaar en kan op korte termijn in overleg worden opgeleverd, zodat u snel kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten.

Voorbehoud:
Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

Heeft u interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Deze moderne en goed bereikbare bedrijfsruimte biedt u de perfecte basis om te groeien en succesvol te ondernemen op een dynamisch bedrijventerrein. Wacht niet langer, en zet de volgende stap naar de perfecte werkplek!