Vasco da Gamaweg 10 5928 LD Venlo

VASCO DA GAMAWEG 10, VENLO
Het bedrijfscomplex aan de Vasco da Gamaweg 10 is gunstig gelegen in Venlo, een locatie bekend om haar sterke logistieke sector en uitstekende verbindingen met belangrijke transportroutes.

Verhuurder zal het complex moderniseren én verduurzamen. Onder andere de kantoorruimten en sanitaire voorzieningen worden gerenoveerd. Daarnaast zal het gehele terrein worden verhard, omheind en voorzien van twee elektrische poorten.

BESCHIKBAARHEID
Circa 2.924 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: 2.451 m²
Mezzanine: 69 m²
Kantoorruimte: 404 m²

Na renovatie is het gehele terrein van circa 8.230 m² verhard.

ELEKTRA
Er zijn twee stroomaansluitingen aanwezig met een gecontracteerd vermogen van zowel 143 kW als 51 kW.

PARKEREN
Na renovatie zal het gehele terrein verhard zijn. In overleg met de huurder kunnen op diverse plekken parkeerplaatsen worden gerealiseerd. Tevens zullen er voorzieningen worden getroffen voor het opladen van elektrische voertuigen.

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte
- Geheel vrij overspannen;
- Vrije hoogte van resp. 7,2 m¹ tot 7,4 m¹;
- 3 overheaddeuren op maaiveld;
- LED verlichting;
- Krachtstroom;
- Gewapende betonvloer (monolietvloer);
- Verwarming middels gasheaters;
- Daglichttoetreding middels lichtstraten;
- Witte wanden voor prettige werkklimaat.

Kantoorruimte
- Energielabel A++;
- Entree met ontvangstruimte;
- Gescheiden toiletgroep;
- Douches, was- en kleedruimte;
- Isolerende beglazing;
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen isolerende beglazing.

Kantoorruimte en en sanitaire voorzieningen worden volledig gerenoveerd.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM
Q4 2025.

HUURTERMIJN
Vijf jaar, te verlengen met telkens vijf jaar.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Ja, in overleg mogelijk.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijk-heid om te opteren voor BTW-belaste huur.