Description
TE HUUR | Bedrijfsruimte van 150 m² gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw aan de Laurens Janszoon Costerstraat 48 in Venlo.
OBJECT
Het bedrijfsverzamelgebouw is omstreeks 1957 gerealiseerd en in de afgelopen jaren op diverse plekken vernieuwd en gemoderniseerd. De derde bedrijfsruimte gezien vanuit de Laurens Janszoon Costerstraat is beschikbaar voor verhuur. Het betreft een bedrijfsruimte van 150 m² v.v.o. met een vrije hoogte van 5,5 m¹. Het dak is voorzien van een lichtstraat voor daglichttoetreding. Het object is voorzien van een ruimte elektrische overheaddeur, aparte loopdeur, toilet en een keukentje. Voor de bedrijfsruimte is 1 parkeerplaats beschikbaar. Tevens is er 1 parkeerplaats beschikbaar welke gelegen is voor de kantoorruimtes.
LIGGING
Gelegen op Businesspark Noorderpoort. Op het circa 200 hectare grote bedrijventerrein zijn ongeveer 170 bedrijven gevestigd. Er zijn met name bedrijven gevestigd in de sectoren industrie, groot- en tussenhandel en bouw. Op Businesspark Noorderpoort zijn bedrijven gevestigd als Bauhaus, Carglass, Tempo Team, RSM, TRIAS, Contour, Koenen en Co, Van der Valk Hotels & Restaurants en het hoofdkantoor van Rabobank Noord Limburg.
BEREIKBAARHEID
Het object is nabij de op- en afritten van de A-67 (Duisburg-Eindhoven) en de A-73 gesitueerd en is eveneens vanuit het centrum goed bereikbaar. Een bushalte ligt op zeer korte afstand van het gebouw.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 970,- excl. BTW per maand
Servicekosten: € 60,- excl. BTW per maand
Voorschot W/E: € 45,- excl. BTW per maand.
Huurtermijn: 5 jaar
BTW-belaste verhuur: Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW -norm) dan zal er een BTW - vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Zekerheidsstelling: Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract: Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.
Voorberhoud: Goedkeuring verhuurder.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
OBJECT
Het bedrijfsverzamelgebouw is omstreeks 1957 gerealiseerd en in de afgelopen jaren op diverse plekken vernieuwd en gemoderniseerd. De derde bedrijfsruimte gezien vanuit de Laurens Janszoon Costerstraat is beschikbaar voor verhuur. Het betreft een bedrijfsruimte van 150 m² v.v.o. met een vrije hoogte van 5,5 m¹. Het dak is voorzien van een lichtstraat voor daglichttoetreding. Het object is voorzien van een ruimte elektrische overheaddeur, aparte loopdeur, toilet en een keukentje. Voor de bedrijfsruimte is 1 parkeerplaats beschikbaar. Tevens is er 1 parkeerplaats beschikbaar welke gelegen is voor de kantoorruimtes.
LIGGING
Gelegen op Businesspark Noorderpoort. Op het circa 200 hectare grote bedrijventerrein zijn ongeveer 170 bedrijven gevestigd. Er zijn met name bedrijven gevestigd in de sectoren industrie, groot- en tussenhandel en bouw. Op Businesspark Noorderpoort zijn bedrijven gevestigd als Bauhaus, Carglass, Tempo Team, RSM, TRIAS, Contour, Koenen en Co, Van der Valk Hotels & Restaurants en het hoofdkantoor van Rabobank Noord Limburg.
BEREIKBAARHEID
Het object is nabij de op- en afritten van de A-67 (Duisburg-Eindhoven) en de A-73 gesitueerd en is eveneens vanuit het centrum goed bereikbaar. Een bushalte ligt op zeer korte afstand van het gebouw.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 970,- excl. BTW per maand
Servicekosten: € 60,- excl. BTW per maand
Voorschot W/E: € 45,- excl. BTW per maand.
Huurtermijn: 5 jaar
BTW-belaste verhuur: Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW -norm) dan zal er een BTW - vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Zekerheidsstelling: Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract: Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.
Voorberhoud: Goedkeuring verhuurder.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
