Ambachtstraat 40-42 5804 CD Venray

Ontdek Ambachtsstraat 40-42, een duurzame nieuwbouwontwikkeling die jouw bedrijf naar nieuwe hoogten zal tillen. Met een oppervlakte van ca. 21.500 m² op te delen in twee units en een strategische ligging, biedt deze logistieke parel alles wat je nodig hebt.

ALGEMEEN
Deze nieuwbouwontwikkeling van Logicor is gelegen aan de Ambachtstraat 40-42 in Venray. Met zijn gunstige ligging biedt de Macroweg 21 gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen en logistieke knooppunten, waardoor het een ideale locatie is voor bedrijven die actief zijn in de logistiek en distributie. Hierdoor kunnen bedrijven profiteren van efficiënte transportroutes en snelle toegang tot zowel klanten als leveranciers. Tevens beschikt het gebouw over alle moderne faciliteiten voor de logistiek van de toekomst.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Ambachtstraat 40-42 is gelegen op bedrijventerrein Smakterheide in Venray. Venray is uitstekend gelegen aan de A73 (Nijmegen-Roermond), welke zorgt voor een directe connectie met de A15 (Rotterdam-Nijmegen), de A67 (Antwerpen-Venlo) en de A2 (Amsterdam-Maastricht). Op circa 10 kilometer is de barge terminal van Wanssum gelegen en voor vervoer per rail kan men terecht bij de railterminal in Venlo. Dit maakt het eenvoudig voor bedrijven om hun goederen efficiënt en snel te distribueren naar verschillende regio’s in Nederland, Duitsland en de rest van Europa.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 21.460 m², verdeeld als volgt:

Warehouse: ca. 20.835 m²
Kantoor: ca. 1.250 m²
Mezzanine: ca. 2.325 m²
Totaal: ca. 21.460 m²

Bovenstaande is op te delen in twee units, elk met grofweg de volgende verdeling:

Warehouse links: ca. 10.418 m²
Kantoor links: ca. 660 m²
Mezzanine: ca. 1.162,5 m²

Warehouse rechts: ca. 10.417 m²
Kantoor: ca. 590 m²
Mezzanine: ca. 1.162,5 m²

PARKEREN
Er zijn op eigen terrein 253 parkeerplaatsen beschikbaar.

WAREHOUSE
- Maximale vloerbelasting warehouse: ca. 5.000 kg per m²;
- Vrije hoogte warehouse: ca. 12,20 m;
- ESFR Sprinkler installatie;
- 22 loading docks;
- 2 overhead deuren;
- Zonnepanelen.

HUURPRIJS
Prijs op aanvraag.

CONTRACT TYPE
ROZ-model 2015.

BTW
De huurprijs is onderhevig aan BTW. Indien een BTW plichtige huurprijs niet kan worden geopteerd, zullen de hierboven vermelde huurprijzen worden verhoogd met een later vast te stellen bedrag.

SERVICE KOSTEN
Nader te bepalen.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

HUURPERIODE
Minimaal 5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

INDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder, servicekosten en BTW.

RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.

AANVAARDING
In overleg.