Macroweg 13 5804 CL Venray

Dit distributiecentrum is gelegen op bedrijventerrein "Smakterheide" in de gemeente Venray. De vrije hoogte bedraagt 12 m¹ en het is geheel gesprinklerd. De regio Venlo-Venray behoort tot de logistieke hotspot van Nederland. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Herbalife, GXO, Woger, ModusLink en Arvato. Met zijn gunstige ligging biedt het gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen en logistieke knooppunten, waardoor het een ideale locatie is voor bedrijven die actief zijn in de logistiek en distributie. Hierdoor kunnen bedrijven profiteren van efficiënte transportroutes en snelle toegang tot zowel klanten als leveranciers.

Locatie
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Smakterheide. Het bedrijventerrein Smakterheide is ideaal gelegen nabij belangrijke snelwegen, waaronder de A73 en A67. Deze snelwegen bieden directe toegang tot steden zoals Nijmegen, Venlo, Eindhoven en Antwerpen. Dit maakt het eenvoudig voor bedrijven om hun goederen efficiënt en snel te distribueren naar verschillende regio’s in Nederland, Duitsland en de rest van Europa. De BCTN inland terminal in Venray fungeert als een schakel tussen wegvervoer en binnenvaart. Dit biedt bedrijven de mogelijkheid om goederen efficiënt en duurzaam te vervoeren.

Vloeroppervlakte
Totaal beschikbaar metrage ca. 8.046 m², bestaande uit:

Bedrijfsruimte ca. 6.494 m²
Mezzanine ca. 1.212 m²
Kantoorruimte ca. 340 m²

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:Bedrijf
- vrije hoogte ca. 12 meter
- vloerbelasting ca. 50 kN/m²
- maximale diepte ca. 80 m¹
- kolomgrid ca. 5,1 m¹ X 30 m¹
- 9 loading docks ca. 2,5 m¹ X 3,0 m¹ voorzien van levellers
- gecertificeerd sprinkler systeem
- 2 elektrische overhead deuren van ca. 4,0 m¹ X 4,5 m¹
- LED-verlichting

Buitenterrein
- afstand vanaf de loadingdocks tot perceelsgrens circa 40 m¹
- volledig voorzien van 2 m¹ hoog hekwerk met 1 rolpoort
voldoende verlichting

Kantoor
- sanitaire voorzieningen

Ter overname
Racking.

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld door verhuurder.

Aanvaarding
Per 1 juli 2025.